Online seit: 12.05.2025

Loft im Dachgeschoss mit Privatterrasse

79793 Wutöschingen

1.300 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	74 m²
Wohnungstyp:	Loft
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1999
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	74 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1999

Standort

79793 Wutöschingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Aussergewöhnliche Loft (2025 komplett modernisiert) (Erstvermietung) mit grosser Fensterfront und privater Terrasse (35m2) mit Aussicht ins Grüne. - Kaminofen im Wohnbereich - Küche mit Kochinsel inkl. Dampfabzug - Bad mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche - Ankleide mit grossen Einbauschränken - LED-Beleuchtung - Boden aus massiven Lärchen-Dielen (ca. 4cm) - individuell regulierbare Be- und Entlüftungsanlage - Waschmaschine/Tumbler - Anschlüsse für TV und Internet - privater Aussentreppenaufgang

Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Loft ist ein grosser Raum mit zwei Ebenen. Der Wohnbereich (Küche, Wohn-Essbereich, Kaminofen, Bad) (64m2) ist mit dem Podest (Schlafbereich) (20m2 Kniestockhöhe 1.20m = 10m2) über eine Treppe verbunden. Das Loft ist mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet und kann ergänzt werden.

Grundriss

Lage

Hanglage mit Aussicht Wutöschingen ist ideal gelegen für Grenzgänger mit Auto: Eglisau 20 km / 25 min Bülach 25 km - 30 min Schaffhausen 25km - 30 min Baden 30 km / - 40 min Winterthur 52 km - 50 min Zürich 50 km - 50 min Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zusätzlich kann ein Studio mit Bad dazu gemietet werden (450 Euro/Monat). Zugang über die Terrasse des Loft. Es kann als Schlafbereich optimal genutzt werden. In diesem Fall kann das Podest im Loft anderst genutzt werden (zb Home-Office). Weitere Informationen gerne persönlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Yves J

Exposé-ID: 29065213 | Referenz-ID: 356122

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