RESERVIERT: Energieeffizientes, modernes Einfamilienhaus mit See- und Bergblick

Dieses 2022 neu gebaute ca. 196 m2 große Einfamilienhaus befindet sich in einer exponierten und dennoch sehr ruhigen Lage mit Blick auf den Bodensee und die Schweizer Berge. Die Immobilie wurde nach dem neuesten Stand der Technik gebaut. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Solaranlage gekoppelt mit einem SONNEN-Batteriespeicher, die über einen Energiemanager von SOLVIS optimal gesteuert werden. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster und eine Rundum-Wärmedämmung tragen weiter dazu bei, dass die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A+ liegt. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter eine offene Küche mit top-modernen Geräten. In jedem Geschoss des Hauses befindet sich ein Bad mit jeweils einer überbreiten Dusche. Außerdem verfügt das Haus über eine Infrarot-Sauna, einen Fitnessraum sowie einen gemütlichen Holzkaminofen für behagliche Stunden. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Durch die intelligente Raumaufteilung und die großen Fensterfronten genießt man viel Tageslicht, eine atemberaubende Berg- und See-Panoramasicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss haben große Glastüren und sind nach Süden auf die Berge ausgerichtet. Sie haben zusätzlich jeweils eine Klimaanlage, welche auch bei großer Hitze im Sommer zu einem wunderbar kühlen Raumklima beitragen. Auf der Haussüdseite befindet sich die große Terrasse und der beheizte Wintergarten, der nicht nur im Sommer, sondern auch im Herbst und Winter eine atemberaubende See- und Bergsicht bietet. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit einer zusätzlichen Gartenterrasse mit einem Sitz- und Grillplatz vor dem dazugehörigen Nebengebäude und einen beheizten Whirlpool. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und effizienter und nachhaltiger Energieversorgung. Die exponierte Lage und die Ruhe des Ortes

- Klimaanlagen im Dachgeschoss - Wintergarten mit Wandheizung & elektr. Beschattungs-System - Sonnenterrasse mit elektrischer Markise - Barrierefrei und rollstuhlgerecht - SOLVIS Luft-Wasser Wärmepumpe - SOLVIS Energiespeicher - Photovoltaik Solaranlage mit großer Speicherbatterie - rundum Wärmedämmung - vollständige Dachdämmung - Insgesamt 3 Bäder im Haus (OG, EG, UG) - Holz-Kaminofen - Fußbodenheizung - Fitnessraum mit Sauna im UG - Außen Whirlpool - 1x Doppelgarage mit elektrischem Tor - 2x gepflasterte Stellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 16.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.