Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Sauna, Wintergarten und großem Garten

In ruhiger und naturnaher Lage von Gomadingen präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 899 m². Das gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Teilvermietung. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst aktuell zwei voll ausgestattete, separate Wohnungen im Untergeschoss (UG) und Erdgeschoss (EG). Das Obergeschoss (OG) ist bereits für den Ausbau einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung vorbereitet – Wasser- und Elektroanschlüsse sowie eine Terrasse sind vorhanden. UG-Wohnung: 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche Bad mit Dusche Finnische Sauna Zugang zum Garten EG-Wohnung: 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Esszimmer Wintergarten Bad mit Badewanne und Dusche 2 große Terrassen mit direktem Zugang von allen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer Ausstattungshighlights: Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Laminatboden Einbauküche in hochwertiger Ausführung Kamin, Sauna Große Garage für mehrere Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze (insgesamt 4) Großer Garten mit viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung Abstellräume, Keller, Gäste-WC, Loggia Modernisierungen und Technik: Letzte Modernisierung: 2020 Alle Sanitärleitungen UG wurden erneuert Heizsystem: Kombination aus Holz- und Pelletsheizung – energieeffizient und kostengünstig Weitere Informationen: Objektzustand: Gepflegt Nutzung: , verfügbar nach Absprache Geeignet auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage Fazit: Ein vielseitiges und gut ausgestattetes Objekt mit viel Potenzial – ideal für Familien, Investoren oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die naturnahe Lage in Gomadingen mit guter Anbindung rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Dieses großzügige Wohnhaus beeindruckt durch eine umfangreiche, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität verbindet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Heizsystem: Umweltfreundliche Kombination aus Holz- und Pelletsheizung mit Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses – sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten Fenster: Neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster und integrierten Insektenschutzgittern Böden: Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen für eine warme, wohnliche Atmosphäre Einbauküche: Moderne, voll ausgestattete Küche in der UG-Wohnung mit hochwertigen Geräten Bäder: Zwei moderne Bäder – mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche – zeitgemäß ausgestattet und gepflegt Wellness: Finnische Sauna im Untergeschoss – ideal für entspannte Stunden zu Hause Kamin: Gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit Wintergarten: Heller, Wintergarten mit Blick ins Grüne – ganzjährig nutzbar Außenbereiche: Zwei große Terrassen, eine Loggia sowie ein gepflegter Garten mit viel Platz zur Erholung Technik: Erneuerte Sanitärleitungen, , Fußbodenheizung, Anschlüsse für zusätzliche Wohnung im Obergeschoss vorhanden Parkmöglichkeiten: Große Garage mit viel Stauraum sowie insgesamt 4 Stellplätze Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Lagerflächen auch Technikräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Obergeschoss.