Charmanter Altbau mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage – provisionsfrei vom Eigentümer

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/305588/ Diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Altbauwohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit historischem Flair. Hohe Decken und charakteristische, dunkel geölte Pitch-Pine-Dielen schaffen in allen Räumen ein warmes, einladendes Ambiente. Wohn- und Essbereich mit Charme - Großzügiges Wohnzimmer zur Straßenseite - Kaminofen für gemütliche Stunden im Winter - Stilvolle Flügeltür zum angrenzenden Esszimmer Authentischer Altbaucharakter durch klassische Details Flexible Raumgestaltung mit viel Licht Nach Süden ausgerichtetes Zimmer, ideal als: Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Helle und ruhige Atmosphäre durch optimale Ausrichtung - Rückseitiger Ruhepol: Küche, Schlafzimmer und Balkon - Schlafzimmer und Küche zum begrünten Innenhof - Moderne Einbauküche mit Zugang zum Balkon - Balkon mit 6,5 m² – perfekt für Sonnenuntergänge und entspannte Abende Bäder & Stauraum - Modernes Duschbad - Separates WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss Sanierung & Gemeinschaft - Umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2012 - Umfängliche Sanierung des Hauses bis auf das Dach - Kleine Eigentümergemeinschaft mit sieben Einheiten - Gepflegtes Wohnumfeld mit teils selbstnutzenden Eigentümern

Balkon, Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!