Vermietete Erdgeschosswohnung in Brögbern zu kaufen

Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf baugleichen Häusern ist. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage, sondern auch durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Mehrzweckzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Zwei weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem bietet der Dachboden zusätzliche Abstellfläche. Die gepflegte Gartenfläche rund um das Haus wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Platz für Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in angenehmer Wohnlage mit stabilem Mietertrag und gutem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist seit Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Warmmiete (incl. Nebenkosten, mit Ausnahme des persönlichen Stromverbrauchs) beträgt mtl. EUR 700,00. Das Hausgeld liegt aktuell bei EUR 230. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.