BIETERVERFAHREN: Einfamilienhaus mit Werkstatt und gemütlichem Garten

DIESE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN: STARTPREIS EUR 330.000,- Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1922, das sich auf einem ca. 307 m² großen Grundstück befindet und eine Wohnfläche von etwa 133,58 m² bietet. Das Haus wurde im Jahr 1975 aufgestockt und erweitert. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Das Haus befindet sich derzeit in einem guten, aber nicht mehr modernem Zustand. Bereits im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert, was einen wichtigen Schritt in Richtung modernerer Gebäudetechnik darstellt. Die doppelverglasten Fenster wurden Ende 2003 eingebaut. Weitere Renovierungsarbeiten sind vor allem im Bereich der Schönheitsreparaturen notwendig, so dass Sie die Gestaltung der Innenräume nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres (Schlaf-) Zimmer sowie ein WC. Diese Etage eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Wohnen und Kochen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gepflegtes Tageslichtbad, das den Ansprüchen des täglichen Bedarfs gerecht wird, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet ein weiteres großes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche, ein weiterer Kellerraum, sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung Der Garten der Immobilie wartet auf eine kreative Neugestaltung. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, eine persönliche grüne Oase zu schaffen, in der Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Die große Werkstatt neben der Doppelgarage ist ein Traum für Tüftler oder Hobby-Handwerker und bietet zusätzlich viel Abstellfläche. Zum Zustand der Immobilie lässt sich sagen, dass sie trotz des fortgeschrittenen Alters insgesamt

*freistehendes EFH *4 Schlafzimmer *Tageslichtbad *sep. zusätzliches WC *Garten *große Werkstatt *Doppelgarage Die Zimmer sind renovierungsbedürftig, eine Einbauküche ist zwar vorhanden, aber enthält keine Geräte, so dass der schöne Raum direkt neu gestaltet werden kann.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 259.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.