**REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTSRÄUME IN BESTER LAGE BRAUNSCHWEIGS-ECKE STEINTORWALL UND MUSEUMSTRAßE**

Die angebotene helle und großzügige Bürofläche befindet sich in einer unter Denkmalschutzschutz stehenden Villa in Braunschweig und bietet eine erstklassige Möglichkeit für eine repräsentative Geschäftsadresse in bester Lage. Das sanierte Haus macht schon von außen einen charmanten ersten Eindruck und demonstriert dabei klassische Schönheit. Die 6, im Hochparterre gelegen Büroräume bestechen durch eine großzügige Raumaufteilung, edle Parkettböden und Stuckverzierungen an den ca. 3,65 m hohen Decken. Insgesamt stehen Ihnen ca. 170 m² zur Verfügung, die teilweise mit Verbindungstüren versehen sind und eine vielfältige Nutzung bieten. Die Büroräume weisen Größen zwischen 19 und 32 m² auf. Besonders schön ist das großzügige Erkerzimmer mit seinem Fischgrätenparkett und Stuckverzierungen. Auf rund 40 m² besteht die Möglichkeit, einen beeindruckenden Besprechungsraum zu gestalten oder ein modernes OpenSpace-Konzept mit 5 Plätzen zu installieren. Zudem stehen 2 getrennte WCs zur Verfügung, welche Anfang der 2000er-Jahre modernisiert wurden. Darüber hinaus ist eine kleine Teeküche vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein ca. 20 m² großer Raum zur Verfügung. Eine Internetrecherche ergab DSL-Geschwindigkeiten bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload. Kostenpflichtige Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Sollte die angebotene Gewerbeeinheit Ihr Interesse geweckt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihre geschäftliche Zukunft begleiten zu dürfen.

Teeküche Herren-WC Damen-WC Keller Parkettboden Stuckdecken

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. www.adnerundpartner.de Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands.