Einmalige Chance: Letztes Filetgrundstück im Neubaugebiet „Am Rheinbacher Weg“ 588 m² Freiheit

Einmalige Gelegenheit: Letztes Filetgrundstück im Neubaugebiet „Am Rheinbacher Weg“ 588 m² Freiheit für Ihr Traumhaus – jetzt sichern! Im beliebten Neubaugebiet „Am Rheinbacher Weg“ in Euskirchen-Kuchenheim wartet ein ganz besonderes Grundstück auf Sie: das letzte verfügbare Filetstück – 588 m² groß, perfekt geschnitten und ideal ausgerichtet. Hier vereinen sich Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Ob großzügiger Wohn-Essbereich, lichtdurchflutete Kinderzimmer, Homeoffice oder Gartenparadies – dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und Raum für architektonische Kreativität. Dank der großzügigen Bauvorgaben können Sie sowohl klassische als auch moderne Konzepte realisieren – vom Familienhaus mit Garten bis zur eleganten Stadtvilla. Fazit: Bauen Sie dort, wo die Nachfrage groß und das Angebot einzigartig ist. Das letzte Grundstück in Premiumlage – einmalig, exklusiv, zukunftssicher. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Baugrundstück jetzt, bevor andere es tun. Die Highlights auf einen Blick: •Grundstücksgröße: ca. 588 m² •Bebaubar mit freistehendem Einfamilienhaus •GRZ (Grundflächenzahl): 0,35 = ca. 205 m² bebaubare Grundfläche •Maximale Gebäudehöhe: 9 m (bis zu 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich) •Ruhige Lage am Rande des Wohngebiets – kein Durchgangsverkehr •Optimale Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Gartenseiten •Voll erschlossen – sofort bebaubar

Die Highlights auf einen Blick: •Grundstücksgröße: ca. 588 m² •Bebaubar mit freistehendem Einfamilienhaus •GRZ (Grundflächenzahl): 0,35 = ca. 205 m² bebaubare Grundfläche •Maximale Gebäudehöhe: 9 m (bis zu 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich) •Ruhige Lage am Rande des Wohngebiets – kein Durchgangsverkehr •Optimale Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Gartenseiten •Voll erschlossen – sofort bebaubar

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % vom notariell beurkundeten Verkaufspreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.