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    Online seit: 14.05.2025

    Schöne Maisonette-Wohnung mit Galerie

    71729 Erdmannhausen
    1.260 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.260 €
    Warmmiete: 1.620 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 60 €
    Nebenkosten: 240 €
    Kautionstext: 3 Kaltmonatsmieten

    Standort

    71729 Erdmannhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst, ein Kehrwochenservice sowie ein Winterdienst vorhanden. Die Maisonetten-Wohnung mit Galerie besticht durch Ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ebenfalls steht Ihnen für schöne Tage eine Südost-Dachterrasse zur Verfügung, dort können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Dunstabzug, einem Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Walk-in-Dusche, ein Handtuchheizkörper, ein Waschbecken sowie ein WC. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Ebenfalls haben Sie einen abgeschlossenen Kellerraum zur Wohnung. Über die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken, da Ihnen zwei Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - großzügige und helle Raumaufteilung - hochwertiger Parkettboden und Kreamikfliesen - Fußbodenheizung - elektrischen Rollläden - Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche, einem Handtuchheizkörper und WC - moderne Einbauküche - wunderschöne Südost-Dachterrasse - Wendeltreppe zur Galerie - Abstellraum - Keller - 2 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 120,00 € - Staffelmiete

    Lage

    Erdmannhausen hat rund 4.700 Einwohner:innen, liegt rund 12 Kilometer nördlich von Ludwigsburg und zählt zum gleichnamigen Landkreis. In der blühenden Natur rund um das Dorf finden Sie Entschleunigung, aktivieren Ihre Sinne oder stillen Ihre Abenteuerlust. Ihre Einkäufe erledigen Sie im Supermarkt vor Ort, frische Produkte erhalten Sie direkt von einem der Bauernhöfe wie dem Jennerhof, dem Demeter-Hofladen Bay, dem Obsthof Gunßer oder dem Harzer Biohof. Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie auf den Lemberg in Affalterbach, genießen dort das 180°-Panorama und den Blick auf die Weinberge oder kehren in die urige Aussichts-Gaststätte 7 Eichen ein. Ihren Kulturdurst stillen Sie bei einem Besuch im örtlichen Brezelmuseum oder einem Ausflug in die nahegelegene Schillerstadt Marbach. Abends zieht es Sie in eine der Gaststätte im Ort, beispielsweise ins Schützenhaus oder die Sonne Taverne Makedonien. Jedes Jahr im Sommer feiern Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn und Freunden auf dem Erdmannhäuser Feuerwehrfest oder genießen regionale Weine auf dem Weinfest oder in Stegmaier‘s Besen. Nach Feierband powern Sie sich im Sportverein oder auf dem Tennisplatz aus, Erholung finden Sie im Freizeitpark am Herdweg. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und die Astrid-Lindgren-Grundschule direkt im Ort, später fahren Sie mit der S-Bahn Linie S4 direkt nach Marbach zu einer der weiterführenden Schulen. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen im Landkreis Ludwigsburg – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der S-Bahn Linie 4 (Backnang – Stuttgart) oder sind mit dem Auto und binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
    Logo Frau Stephanie Vujicic

    P Immobilien Beratung GmbH

    Frau Stephanie Vujicic

    Impressum

    Exposé-ID: 29067803  |  Referenz-ID: 4616


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