2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten – ideal für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit schätzen. Die Wohnung verfügt über ca. 47,4  m² Wohnfläche und bietet ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Balkonzugang und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite. Ein zusätzlicher separater Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 397 m² Fläche und liegt stadtnah mit guter Anbindung und Infrastruktur. Hinweis: Das Haus befindet sich in Lüneburg im Senkungsgebiet. In den letzten Jahren sind in dem Gebäude, in der Wohnung sowie in der Tiefgarage sichtbare Risse entstanden. Die Entwicklung wird derzeit durch Riss-Monitore beobachtet. Detaillierte Angaben zu Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen erhalten Sie im Exposé. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu – vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus 2024 Das Mietverhältnis besteht seit 1995

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.