MAK Immobilien: Haus in Top-Zustand- Frei und Bezugsfertig !

Ansehen- Verlieben- Kaufen- Einziehen! Ein imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in solider Massivbauweise beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Größe und vielen Extras für ein modernes, aber auch behagliches Wohngefühl. Das Wohnhaus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus gebaut und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 217 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt, auf zwei Ebenen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen sowie jeweils einen Kamin in den beiden offen gehaltenen Wohnbereichen. Hinzu kommen zwei moderne Küchenbereiche inklusive Einbauküchen, Rollläden im UG, Pool, Doppelgarage, 7000 l Regenwasserzisterne und vieles mehr. Die Hauptwohnung bietet ca.118 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf 2 Etagen: Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Kammer und EBK, einem großen Familienbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche in 2016 barrierefrei saniert, Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage sowie einem Wirtschaftsraum. Von beiden Wohnzimmern gelangen Sie über bodentiefe doppelte Terrassentüren auf die geräumige Terrasse mit gemauertem Kamin/Grill. Die Einliegerwohnung bietet ca. 99 m² mit 3 Zimmern auf 2 Etagen. Über einen zusätzlichen separaten Hauseingang ist eine Nutzung auch für zwei Generationen geeignet. Sie besitzt ein Wohnzimmer mit Erker und Kamin, eine Küche mit EBK, einem großen Familienbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Kammer. Das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon bietet einem reizvollen Ausblick in die Natur. Für behagliche Wärme im Haus sorgt eine Erdgaszentralheizung (Baujahr 2015) komplett als Fußbodenheizung in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher (Baujahr 2023) sowie 2 Kaminöfen. Der Warmwasserspeicher wird bei Sonnenstrahlung durch eine Solarthermie aufgeheizt. Für die gesamte Wasserversorgung wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. Das Grundstück besitzt eine massive Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren und einen Geräteschuppen. Im vorderen Außenbereich sind zusätzlich 2 Autostellplätze genehmigt

- sofort nutzbar, alles fertig, nur noch einziehen, - naturnahe Umgebung, - durchdachtes Heizungssystem, - eigener Pool, - Gartenwasserversorgung über Zisterne und Speicher, - traumhafte Außenanlagen, eingezäunt, - perfekte Kombination aus Stil und Funktionsfähigkeit, - unverbaubarer Blick in die Landschaft - massive Doppelgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht -Ihre Immobilie zu vermieten -eine Immobilie zu kaufen -Ihre Immobilie zu verkaufen Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de. ... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65. Wir sind gern für Sie da. Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.