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    Online seit: 14.12.2025

    Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. in Steinhöfel - sanierungsbedürftig

    15518 Steinhöfel
    295.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    198 m²
    Wohnfläche
    628 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    15518 Steinhöfel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Steinhöfel. Dieses im Jahr 1885 erbaute Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das geräumige Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet das Gebäude enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnträume. Der großzügige Garten mit ca. 628 m² Grundstücksfläche lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien für die ganze Familie. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - sanierungsbedürftig Ein Keller mit Zugang von Außen sowie ein Gewölbekeller mit Zugang von Innen Doppelgarage neu 2000 Baujahr Haus 1885 / Anbau 1905 / erste Sanierung 1989 sowie 1995 Baujahr Wärmeerzeuger neu 2010 Gaszentralheizung, Radiatoren Warmwasseraufbereitung über Boiler Glasfaser liegt vor dem Haus Kunststoff Isolierglasfenster inkl. Rollläden neu 1995 Dachfenster teilweise mit Rollläden neu 2022 Kamin im Wohnzimmer (Schwedenofen fest verbaut) Dachsanierung neu 1995 Erdgeschoss: Eingangsbereich Flur mit Treppe zum Dachgeschoss Tageslichtbad, Küche, Wohn- und Esszimmer, Zugang zum Keller Zwischentüre zur Einliegerwohnung (kann auch zugemauert werden, da die Einliegerwohnung einen separaten Eingang hat) Dachgeschoss: vier Zimmer, Tageslichtbad, sep. WC, Vorplatz mit Zugang zum Spitzboden Einliegerwohnung: sep. Eingang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Badezimmer

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinhöfel, einer ruhigen und grünen Oase im Herzen von Brandenburg. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet dieser Standort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, sodass größere Städte und deren berufliche sowie kulturelle Angebote unkompliziert erreichbar sind. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für das tägliche Leben unverzichtbar sind. Außerdem gibt es in der Region verschiedene Schulen und Kindergärten, die ideal für Familien mit Kindern sind. Zusammengefasst bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen entspanntem Landleben und der Nähe zu städtischen Zentren, was sie zu einem idealen Wohnort für alle macht.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 341.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Barbara Epple-Wetzel

    Impressum

    Exposé-ID: 29540470  |  Referenz-ID: WI 58191


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