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    Online seit: 02.12.2025

    Einfamilienhaus mit historischem Charme in Schenkendöbern

    03172 Schenkendöbern
    149.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    3.000 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerAbstellraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
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    Standort

    03172 Schenkendöbern
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    Beschreibung

    Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der Gemeinde Schenkendöbern ist ein echtes Liebhaberstück für alle, die Wert auf historische Substanz, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1932 massiv erbaute Wohnhaus wurde zuletzt 1995 modernisiert, wobei die ursprüngliche Bausubstanz vollständig erhalten blieb – ein seltenes Merkmal, das dem Objekt seinen besonderen Charakter und Charme verleiht. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 151,78 m² bietet das Haus sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und unterstreicht die architektonische Qualität des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Kachelöfen, die in jedem Raum für behagliche Wärme und nostalgisches Flair sorgen. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Gas-Zentralheizung, die modernen Komfort bietet. Auch die Holzdielenböden und die Innentüren befinden sich im Originalzustand und sind hervorragend erhalten – ein echtes Highlight für Liebhaber historischer Details. Die Kombination aus traditionellen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.500 m², das mit mehreren Nebengebäuden, darunter Garagen, Werkstattbereiche und einer Scheune. Diese bieten nicht nur reichlich Stauraum, sondern eröffnen auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyräume oder sogar Kleintier- und Pferdehaltung. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Raumangebot und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Wer ein Zuhause mit Seele sucht – fernab vom Standard

    Ausstattung

    - Objektart: Einfamilienhaus - Etagen: 2 - Wohnfläche: ca. 151,78 m² - Grundstücksgröße: ca. 3.500 m² Nutzfläche - Zimmeranzahl: 7, davon 4 Schlafzimmer - Bäder: 2 Badezimmer - Raumhöhe: ca. 2,75 m - Heizung: Gas-Zentralheizung + originale Kachelöfen - Bodenbeläge: Original-Holzdielen - Türen: originale Innentüren - Eingangsbereich: mit Laubencharakter und gefliester Bodenfläche - Treppenhaus: charmantes Originaltreppenhaus mit historischem Flair - Wohnzimmer: mit Doppelschiebetür und großzügiger Lichtführung - Nebengebäude: Scheune, Werkstattbereiche, Garagen - Stellplätze: 2 Garagenstellplätze - Besonderheiten: unterkellert, Abstellraum, Starkstromanschluss, Gasanschluss

    Lage

    Die Lage dieses charaktervollen Einfamilienhauses in Schenkendöbern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Guben angesiedelt – nur etwa 10 bis 12 Minuten Fahrtzeit entfernt. Auch der Bahnhof Guben bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr und ist in rund 12 Minuten erreichbar. Die Autobahn A15 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und verbindet die Region schnell mit den Städten Cottbus, Berlin und dem polnischen Grenzgebiet. Damit ist sowohl die tägliche Pendelstrecke als auch der Wochenendausflug problemlos möglich. Die Buslinie 877 verbindet Schenkendöbern regelmäßig mit Guben und Cottbus Hauptbahnhof. Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Möglichkeit, auch ohne Auto mobil zu bleiben. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: weitläufige Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Naturparks und idyllische Badeseen laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die freundliche, familiäre Atmosphäre. Ob für Familien mit Kindern, Tierliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen – die Lage dieses Hauses bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes, vielseitiges und naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Infrastruktur.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Dokumente

    ErgaenzendeInformationenCottbus.pdf
    Logo Herr Thomas Reckzeh

    DKB Grund GmbH, Standort Cottbus

    Herr Thomas Reckzeh

    Impressum

    Exposé-ID: 29521716  |  Referenz-ID: 060/18655


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