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      • 1/6
        Großes Wohnhaus mit optionaler Geschäftseinheit in guter Lage
        Großes Wohnhaus mit optionaler Geschäftseinheit in guter Lage 
        Guben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Charmantes Haus in gefragter Lage
        Charmantes Haus in gefragter Lage  
        Guben
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Wohnhaus mit optionaler Geschäftseinheit in guter Lage
        Großes Wohnhaus mit optionaler Geschäftseinheit in guter Lage 
        Guben
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2022 ins eigene Super-Niedrigenergiehaus!
        2022 ins eigene Super-Niedrigenergiehaus! 
        Guben
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        237.999 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ! Einzelbauplatz ! auf 2.872m2 in Guben OT Groß Breesen !
        ! Einzelbauplatz ! auf 2.872m2 in Guben OT Groß Breesen ! 
        Guben, Hinter der Bahn 4
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        353.657 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus aus der Stadt. Ruhe & Platz & Genießen
        Raus aus der Stadt. Ruhe & Platz & Genießen 
        Gastrose-Kerkwitz
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        224.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        EFH mit Keller, Photovolaik, Garage, Gartenhaus und Nebengebäude für Beruf / Hobby
        EFH mit Keller, Photovolaik, Garage, Gartenhaus und Nebengebäude für Beruf / Hobby 
        Neißemünde
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        282.300 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Kleines Haus mit großem Grundstück
        Provisionsfrei! Kleines Haus mit großem Grundstück 
        Neuzelle
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        68.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 15898 Neuzelle
        Einfamilienhaus in 15898 Neuzelle 
        Neuzelle
        Ausstattung: provisionsfrei
        131.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Schäfereiweg in Neuzelle
        Zwangsversteigerung Haus, Schäfereiweg in Neuzelle 
        Neuzelle
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        131.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 15898 Neuzelle, Schäfereiweg
        Einfamilienhaus in 15898 Neuzelle, Schäfereiweg 
        Neuzelle
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        131.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
      • Ansprechendes Einfamilienhaus in Neuzelle
        Ansprechendes Einfamilienhaus in Neuzelle  
        Neuzelle
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert, frei
        131.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Gartenidylle
        Einfamilienhaus mit Gartenidylle 
        Neißemünde
        Ausstattung: keine Angabe
        199.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen auf einer Ebene!
        Großzügiges Wohnen auf einer Ebene! 
        Pinnow-Heideland
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neuzelle -Gepflegter Dreiseitenhof mit EFH, Südhang und viel Nebengelass, zum Einzug bereit
        395.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuzelle - Schöner  Dreiseitenhof mit Südhang in idyllischer Ortslage zum Einzug bereit
        395.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Eigenheim mit Ausbaureserve und traumhaften Garten
        199.999 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuzelle
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuzelle 
        Neuzelle
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei, WG geeignet
        175.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Peitz - nördlich gelegener Dreiseitenhof mit Alleinlage!
        Peitz - nördlich gelegener Dreiseitenhof mit Alleinlage! 
        Jänschwalde
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        249.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus in 03149 Forst (Lausitz)
        Wohnhaus in 03149 Forst (Lausitz) 
        Forst (Lausitz)
        Ausstattung: provisionsfrei
        54.000 €
        Kaufpreis
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Guben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Guben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Guben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Guben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Guben gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Guben oder 4-Zimmer-Wohnung in Guben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Guben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Guben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Guben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Guben zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Guben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Guben

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.