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      • EFH mit Nebengebäuden in schöner Lage für Privat u. o. Gewerbebetrieb
        EFH mit Nebengebäuden in schöner Lage für Privat u. o. Gewerbebetrieb 
        Neuzelle, Kieselwitzer Weg
        19.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        340.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Guben - attraktives Einfamilienhaus auf großem Grundstück
        Guben - attraktives Einfamilienhaus auf großem Grundstück 
        Guben
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        235.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • großzügiges Grundstück in Guben mit attraktivem Einfamilienhaus
        großzügiges Grundstück in Guben mit attraktivem Einfamilienhaus 
        Guben
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        249.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Historisches Mühlenanwesen mit Herrenhaus in idyllischer Lage
        Historisches Mühlenanwesen mit Herrenhaus in idyllischer Lage 
        Guben
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        653 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Sommerferienhaus (Grundstück im Eigentum)
        Sommerferienhaus (Grundstück im Eigentum) 
        Atterwasch, Ziegelei 3
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        30.000 €
        Kaufpreis
        30 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Naturnahe Platzvielfalt: EFH auf 2.683 m² großem Grundstück umgeben von Wald
        Naturnahe Platzvielfalt: EFH auf 2.683 m² großem Grundstück umgeben von Wald 
        Gastrose-Kerkwitz
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        110.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ländliches Anwesen mit viel Platz
        Ländliches Anwesen mit viel Platz 
        Gastrose-Kerkwitz
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Viel Haus und noch mehr Grundbesitz für wenig Geld!
        Viel Haus und noch mehr Grundbesitz für wenig Geld! 
        Neuzelle
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        65.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WOHNEN AUF DEM LAND = HAUS + HOF + GARTEN + SCHEUNE
        WOHNEN AUF DEM LAND = HAUS + HOF + GARTEN + SCHEUNE 
        Ossendorf b Eisenhüttenstadt
        15,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        129.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemeinsam Wohnen für Alt und Jung
        Gemeinsam Wohnen für Alt und Jung 
        Lawitz
        17,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Wintergarten in Lawitz - Gewerbe wie Frisör Kindergarten Fitness möglich
        43.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • massives modernes Einfamilienhaus in Tauer
        massives modernes Einfamilienhaus in Tauer 
        Tauer
        19,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        233.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH mit Nebengebäude in schöner Lage für Privat bzw. Gewerbebetrieb
        EFH mit Nebengebäude in schöner Lage für Privat bzw. Gewerbebetrieb 
        Neuzelle
        19,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        340.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reiterhof mit Pension, Gaststaette und Stall fuer 20 Pferde
        Reiterhof mit Pension, Gaststaette und Stall fuer 20 Pferde 
        Bronków
        19,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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        • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
        Wir senden Ihnen kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu Ihrer Immobiliensuche, die Sie jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen können. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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        Vielen Dank und viel Erfolg bei der Suche.

          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Guben stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Guben überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Guben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Guben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Guben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Guben oder 4-Zimmer-Wohnung in Guben ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Guben um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Guben oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Guben zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Guben und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Guben.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Guben


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