Eine Rarität - Familienidyll im Fachwerkstil in Tauer

Auf dem ca. 2.288 m² großen Grundstück erwartet Sie ein geschmackvolles Fachwerkhaus mit etwa 131 Quadratmetern Wohnfläche. Das exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2004 erbaut. Hierbei wurde das Fachwerk von einer historischen Scheune übernommen, von innen umfangreich gedämmt und mit Gasbeton verkleidet. Damit wohnen Sie in einem besonders geschützten und perfekt gedämmten Ensemble. Im Inneren begrüßt Sie der freundliche Flur mit direktem Zugang zu allen Wohnräumen. Das helle und großzügig angelegte Wohnzimmer bietet Ihnen neben dem klassischen Wohnareal mit Kaminofen einen direkten Zugang zur idyllischen Terrasse. Die hochwertige Küche erreichen Sie sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer und nutzen dabei besonders kurze Wege. Auf gleicher Ebene finden Sie ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Durch das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnräume im Obergeschoss. Hier bieten sich beste Voraussetzungen für eine vierköpfige Familie. Zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer, ein Familienbad und das Schlafzimmer komplettieren das großzügige Angebot. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Auf der sonnige Süd-Terrasse mit Blick auf den charmant angelegten Garten befindet sich der ideale Ort um nach dem Aufstehen das Wetter zu spüren oder abends vor dem Zubettgehen noch ein Buch an frischer Luft zu lesen. Mit mehreren Obstbäumen und dem vorhanden Baumbestand ergibt sich Ihnen hier ein Naturidyll. Ihre Fahrzeuge parken bequem in einer der beiden Garagen. Das Grundstück ist weiterhin mit einem alten Wohnhaus bebaut, welches aktuell als Nebengelass dient. Nach umfangreicher Sanierung ist hier zusätzlicher Wohnraum vorhanden. Wir freuen uns, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und Sie uns dazu Ihre Anfrage senden. Gern stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung im Detail vor.

- Fachwerk Bauweise - Erdwärmeheizung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Familienbad mit Wanne und Dusche - Gästebad - Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich - Kaminofen - Schornstein zwei Züge - Glasfaseranschluss - Satelliten-Anschluss - zwei massive Garagen

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.