Attraktives Wohnhaus mit herrlichem Grundstück in idyllischer Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre naturnahe Lage, das liebevoll gepflegte Grundstück und den angenehm durchdachten Grundriss. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet mit ein paar Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen die perfekte Basis, um hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie entstehen zu lassen. Betreten wird das Haus über einen Windfang, der direkt in den Flurbereich führt. Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Schuhe, Jacken oder alles, was man im Alltag schnell griffbereit haben möchte. Vom Flur aus gelangt man in die helle Wohnküche mit Übergang zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und öffnet sich zur Terrasse. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unter der Treppe bietet ein zusätzlicher Staubereich Platz für Haushaltsutensilien. Das Dachgeschoss ist über eine stabile Holztreppe erreichbar und durch eine separate Tür abtrennbar – ideal, wenn man den Bereich als eigene Wohneinheit nutzen möchte. Oben erwartet Sie ein gemütlicher Dielenbereich mit Sitzmöglichkeiten, in dem bereits Anschlüsse für eine kleine Küche vorbereitet sind. Rechts und links der Diele liegen ein Wohn- und ein Schlafzimmer - diese Räume können auch wunderbar als Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne ist diesem Geschoss zugehörig. Ein echtes Highlight ist der idyllische Garten. Umgeben von viel Grün und herrlicher Ruhe lässt es sich hier wunderbar entspannen und wohnen. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Hobbyprojekte. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Der hochwertige Zaun mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor wurde erst

- Baujahr 1994, gepflegter Gesamtzustand - Naturnahe, ruhige Lage auf idyllischem Grundstück - Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Praktischer Windfang sowie Abstellraum im Eingangsbereich - Doppelverglaste Holzfenster, Jalousien im EG vorhanden - Heller Wohnbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer - Geräumige Wohnküche mit viel Tageslicht - Schlafzimmer und Kinderzimmer im EG - Badezimmer im EG mit Dusche und Badewanne - Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe - Dachgeschoss über massive Holztreppe erreichbar - Separat abtrennbarer Wohnbereich im DG - Dielenbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen (Herd/Spüle) - Wohn- und Schlafzimmer im DG (auch als Kinderzimmer geeignet) - Weiteres Badezimmer im DG mit WC, WB und Badewanne - Alle Leitungen im Haus: Kupfer - Fernsehen über SAT - Glasfaser liegt an, betriebsbereit - Liebevoll angelegter Garten mit viel Grün und Ruhe - Gartenhaus für Geräte, Möbel oder Hobbyzwecke - Doppelcarport vorhanden - Hochwertiger Zaun mit elektrischem Einfahrtstor (Baujahr 2023) - Flüssiggastank (Miettank) - Abwasseranschluss

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