Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Lübeck-Travemünde

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 700 €, hinzu kommt ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, den die Mieter ebenfalls nutzen, vermietet ist die Wohnung seit Juni 2016. Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer mit dem Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Es ist angenehm geschnitten, wird durch große Fenster freundlich belichtet und bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon lädt mit seinem sonnigen Charakter zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins begrünte Umfeld der Wohnanlage. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt. Dieser Raum kann flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden. Die Küche ist funktional ausgestattet. Sie bietet genügend Raum für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex Stellplatz) sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach Auszug der aktuellen Mieter wären jedoch Sanierungsarbeiten – insbesondere im Bereich des Badezimmers, der Küche und der Elektrik – empfehlenswert. Die Verwaltung der Anlage mit 17 Wohneinheiten erfolgt durch die Haus & Mehr Immobilien Service GmbH in Lübeck. Die aktuelle Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich ca. €314,-- inkl. der monatlichen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 33,--. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile

- Vermietete Eigentumswohnung - Duplex Stellplatz in der Tiefgarage - süd-westlich ausgerichteter Balkon

Das Objekt ist zurzeit vermietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.