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    Online seit: 15.05.2025

    Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in schöner Ortsrandlage

    56414 Oberahr
    189.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    1.522 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56414 Oberahr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit einem Anbau von 1974 bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren großzügigen Garten – ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Die ruhige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohn-/Esszimmer, Diele, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, Terrasse, Heizraum - OG: Abstellraum, 4 Zimmer, Badezimmer, Diele, Balkon Doppelgarage mit Abstellraum Gerätehaus

    Ausstattung

    - Dacheindeckung mit Eternit - doppeltverglaste Holzfenster - Gaszentralheizung - Kaminofen - Bodenbeläge mit Fliesen und PVC - Holztüren - Steintreppe

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in Oberahr, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod im Westerwaldkreis. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Niederahr, weiterführende Schulen sind in der ca. 11 km entfernten Kreisstadt Montabaur. Mehrere heimische Unternehmen bieten der Bevölkerung Arbeitsplätze und die örtlichen Vereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Oberahr, umgeben von ausgedehnten Laub- und Tannenwäldern, bietet die reizvolle Landschaft eine ausgezeichnete Wohnqualität. Eine landschaftliche Besonderheit in der durch Wald und Felder geprägten Gemarkung sind die im Westen gelegenen "Oberahrer Berge" und der im Norden die Gemarkungsgrenze bildende "Beulstein". In der naheliegenden Gemeinde Wallmerod finden Sie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Sparkassen, Kindergarten, Grundschule, zahlreiche Sportvereine und eine Tennishalle. Sie erreichen den ICE-Bahnhof in Montabaur in nur 11 km Entfernung und sind über die B8 – Anschlussstelle Diez/Wallmerod zwischen den großen Ballungsräumen Köln und Frankfurt im südlichen Teil des Westerwaldes optimal angebunden. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wallmerod.de

    Sonstiges

    Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.
    Logo Herr Felix Schweig

    Schwaderlapp Immobilien GmbH

    Herr Felix Schweig

    Impressum

    Exposé-ID: 29070649  |  Referenz-ID: 10857


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