Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 17.10.2024

    Viel Platz für Ihre Träume! Einfamilienhaus mit Scheunenanbau

    56269 Dierdorf
    199.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    226 m²
    Wohnfläche
    824 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56269 Dierdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095786 Ungefähr im Jahre 1948 wurde dieses Einfamilienhaus mit Scheunenanbau erbaut. Im Jahre 1986 wurde das Einfamilienhaus durch einen Scheunenumbau erweitert. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und renoviert wurde. Sie betreten das Haus und werden in dem Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und eine Küche gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 17 m² großen Esszimmer. Die großen angeordneten Fenster sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Hier haben Sie genügend Platz um mit Ihren Gästen und Familie gesellige Abende zu verbringen. Über eine viertelgewendelte Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum, drei Kinderzimmer und ein Badewannenbad zur Verfügung. Der Speicher des Hauses ist vom Obergeschossflur erreichbar. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Ihnen genügend Lagerfläche. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der ca. 63 m² große Keller bietet Ihnen mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Öltankraum. In der angebauten Scheune befindet sich eine alte Stallung und eine Garage. Auf dem Scheunenboden steht Ihnen zusätzlich Stellfläche zur Verfügung. Der Hof ist gepflastert und geteert und bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine kleine Rasenfläche mit einem Pavillon befindet sich direkt am Hauseingang. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine weitere Doppelgarage mit Spitzboden und eine Wiese.

    Ausstattung

    In den Wohnräumen des Einfamilienhauses sind die Böden im Erd- sowie im Obergeschoss mit Teppich, Linoleum, Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Zuge des Scheunenausbaus wurden bereits alle Fenster erneuert. Die erneuerten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1986 / 1989 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Teilweise sind Rollläden an den Fenstern vorhanden. Als Innentüren wurden braune Vollholztüren und Vollholztüren mit Glasausschnitt verwendet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994 beheizt. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 7.700 Liter. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Öl-Zentralheizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist aus den 90er Jahren. Es ist raumhoch mit cremefarbigen Fliesen gefliest und mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist aus den 70er Jahren. Es ist halbhoch mit türkisfarbigen Fliesen gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Dach des Wohnhauses ist mit Faserzementplatten eingedeckt. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt. Das Dach des Scheunenanbaus und der Garage ist mit Faserzementwellplatten eingedeckt. Das Wohnhaus komplett unterkellert.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich im Dierdorfer Stadtteil Elgert. Dierdorf ist eine Stadt im Landkreis Neuwied. Dierdorf liegt im vorderen Westerwald und ist geprägt von der Forst- und Landwirtschaft. Die nächsten größeren Städte sind im Südwesten Neuwied und nördlich Altenkirchen und Hachenburg. Dierdorf ist sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A3 gelegen. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und hat somit eine schnelle Anbindung an die Großstädte Bonn, Köln und Frankfurt am Main. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und den vier Stadtteilen Brückrachdorf, Elgert, Giershofen und Wienau. Eine intakte Umwelt, hoher Freizeitwert, Gewerbe- / Industrie- sowie ein starkes Einzelhandelsangebot sprechen für die Anziehungskraft dieser Region. Familienfreundlichkeit wird in Dierdorf groß geschrieben. Dierdorf hat verschiedene Kindergärten, Schulen, Vereine, Spielplätze und ein Freizeitbad. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und ein Krankenhaus in der Stadt gewährleistet. Im Gewerbegebiet haben sich diverse Discounter und Vollsortimenter angesiedelt und in der Innenstadt sind Banken, Apotheken und Bäckereien vertreten.

    Sonstiges

    Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses große Einfamilienhaus mit Scheunenanbau das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 16.10.2034 Energieträger: Öl Energiekennwert: 247 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt. https://www.falcfinance.de/rechner.html

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdfFinanzierungsvorschlag-FALC-RIS-58424.pdf.pdf
    Logo Herr Ricky Stiehler

    FALC Immobilien Westerwald-Rhein-Wied (Ricky Stiehler)

    Herr Ricky Stiehler

    Impressum

    Exposé-ID: 17044981  |  Referenz-ID: FALC-RIS-58424


    Ähnliche Immobilien

    • Viel Potential: Großes Wohnhaus mit ehem. Ladenlokal - Ideal zum Wohnen oder als Anlage!38 Bilder

      Viel Potential: Großes Wohnhaus mit ehem. Ladenlokal - Ideal zum Wohnen oder als Anlage!

      Steinebach an der Wied

      234 m²

      9 Zimmer

      195.000 €

      Kaufpreis

    • NEITERSEN - Achtung Handwerker! Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf1 Bilder

      NEITERSEN - Achtung Handwerker! Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

      Neitersen

      350 m²

      12 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Raus aus der Stadt – rein in die Natur!23 Bilder

      Raus aus der Stadt – rein in die Natur!

      Oberlahr

      152 m²

      9 Zimmer

      139.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus mit Potential für Handwerker20 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit Potential für Handwerker

      Höhr-Grenzhausen

      184 m²

      11 Zimmer

      189.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges Fachwerkhaus in familienfreundlicher Lage zwischen Wissen und Gebhardshain!37 Bilder

      Großzügiges Fachwerkhaus in familienfreundlicher Lage zwischen Wissen und Gebhardshain!

      Selbach

      174 m²

      13 Zimmer

      99.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf