Zuhause ankommen – Ihr Einfamilienhaus im Schwentinental mit Gartenidylle und noch mehr Potential

Herzlich Willkommen in Raisdorf bei Kiel. Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.135 m² und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Es ist teilunterkellert, bietet viel Potenzial für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein freistehendes Zuhause mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum wünschen – sei es für Hobby, Freizeit oder einfach zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Grundstück bietet mit seiner Fläche viel Raum für die individuelle Gartengestaltung. Denkbar wäre sogar die Bebauung mit einem zweiten Haus o.ä. (s. "Ausstattung"). Der Garten ist größtenteils angelegt, jedoch durch große Rasenflächen nicht übermäßig pflegeintensiv. Auf der großen Terrasse lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Eine kleine Holzlaube ergänzt den Außenbereich als gemütlicher Rückzugsort. Eine Garage mit 2010 elektrisch nachgerüstetem Tor bietet dem Auto ein Dach über der Haube. Das Haus war ursprünglich als EFH mit Einliegerwohnung genutzt, weshalb auch zwei Eingänge vorhanden sind. Im Durchgangszimmer im DG befinden sich noch die Anschlüsse der alten Küche. Es wäre durchaus denkbar, wieder eine Einliegerwohnung aus dem Dachgeschoss zu zaubern. Der Eingangsbereich des Hauses ist funktional gestaltet, ein kleiner Flur verbindet die Etagen über eine Holztreppe. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2023, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Hier können gesellige Abende genauso stattfinden wie entspannte Stunden allein oder mit der Familie. Die Küche ist gepflegt und voll funktionsfähig. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die Familie zusammenkommen kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2010 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Räume im Erdgeschoss sind hell und gut

WICHTIG: Auf dem Grundstück ist ein weiteres Haus durchaus denk- und wohl realisierbar! So lässt sich hervorragend bspw. Mehrgenerationenwohnen oder ein Gästehaus realisieren (Baugenehmigung durch das Bauamt vorausgesetzt. Bis zur Genehmigung können wir keine Garantie zur Durchführbarkeit geben!) Das Haus ist als EFH mit Einliegerwohnung gestaltet worden. Das Durchgangszimmer im DG diente ursprünglich als Küche, die mittlerweile entfernt wurde. Die Leitungen sind jedoch noch vorhanden. Der Keller hat in den letzten Jahren bei einem extremen Starkregen nach tagelangen Regenfällen ganz leicht Wasser stehen gehabt. Der Ursprung ist unklar, seitdem ist es nicht mehr vorgekommen. Sollten wertvolle Materialien im Keller gelagert werden, wäre eine Ursachenforschung möglicherweise sinnvoll. Möglicherweise drückte der Regen auch durch das Fenster in den Keller. Datenübersicht: Baujahr 1957 Grundstücksfläche ca. 1135m² Wohnfläche ca. 106m² Massivbauweise Teilkeller Gasheizung von 2005 Separate Garage mit elekt. Tor Kamin aus 2022/2023 Terrassenbereich Außenjalousien, nicht elektrisch Modernisierungen: 2005 neue Gasheizung 2006 Fenster tw. erneuert 2017 Spitzboden 2022 Kamin 2023 Neuer Brenner

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 283.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist H.