Schnuckelige Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Loggia in guter Lage

Schnuckelige Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Loggia in guter Lage Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,78 m² bietet die Immobilie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, die perfekt für Singles ist. Über einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung sowie in den Keller und den Waschraum. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich geschickt sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich nutzen lässt und ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Dank der durchdachten Anordnung kann der Raum individuell und flexibel gestaltet werden, um Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil gerecht zu werden. Ein gemütlicher Balkon/eine Loggia ergänzt das Wohnzimmer und sorgt für viel Licht im Wohn- und Essbereich. Der separate Küchenbereich ist zwar klein, bietet aber alles Nötige für eine effiziente Nutzung und einen bequemen Alltag. Hier können Sie Ihre alltäglichen Mahlzeiten zubereiten und bei Bedarf einen kleinen Essplatz einrichten. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Die sanitären Einrichtungen sind gepflegt. Die kompakte Gestaltung des Badezimmers nutzt den vorhandenen Raum optimal aus, sodass es nicht beengt wirkt. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit zwölf Parteien, das insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck macht. Der Zustand der gesamten Immobilie wird durch regelmäßige Pflege auf hohem Niveau gehalten, was sich positiv auf das allgemeine Wohngefühl auswirkt. Die Immobilie ist günstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (eine extra Buslinie hält direkt vor der Haustür). In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein Bezug durch die Eigentümer ist möglich, sofern das Seniorenalter erreicht wurde oder eine eingeschränkte Mobilität vorliegt. Bei näherem Interesse können Sie gerne auf uns zukommen!

- Barrierefrei und altersgerecht - Aufzug im Haus - Direkte Buslinie + Pflegedienst vor dem Haus - Balkon/Loggia - Tolle Aussicht - Heller Wohn- und Essbereich - Keller - Stellplatz im Waschraum (für Waschmaschine + Trockner)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.