Einziehen & wohlfühlen – stilvolles EFH mit hochwertiger Ausstattung!

Einziehen & wohlfühlen – stilvolles EFH mit hochwertiger Ausstattung! Dieses schicke Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse eines beliebten Neubaugebiets in Karlshuld und befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Umgebung ist familienfreundlich, hübsch erschlossen und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Hier nun einige Eckpunkte für Sie in Kürze zusammengefasst: ✅ Baujahr: 2014 (KfW-Effizienzhaus 70) ✅ Wohnfläche: ca. 184,92m² ✅ Grundstück: ca. 756m² in ruhiger Sackgassenlage ✅ Garage: 31,74m² + zusätzlicher Geräteraum mit 13,83m² - direkter Zugang zum Haus! ✅ Heizsystem: Vaillant Sole-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher ✅ Komfort: Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärbereichen, elektrische Rollläden/Jalousien im EG, Rollläden im OG, hochwertige Einbauküche ✅ Alu-Haustür, zahlreiche Steckdosen und TV-Anschlüsse ✅ Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat ✅ Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (innen weiß, außen grau) ✅ überdachte Terrasse: Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den gepflegten Garten ✅ Lage: Idyllisch in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne direkte Nachbarn im Westen Im Erdgeschoss (ca. 91,36m²) erwartet Sie ein großzügiger Windfang mit Platz für eine geräumige Garderobe. Der helle Flur führt zu einem praktischen Büro, einem Gäste-WC, einer Speisekammer sowie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse. Warme Holzdielen verleihen dem Raum ein gemütliches Wohngefühl, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten keine Wünsche offenlässt. Im Obergeschoss (ca. 93,56m²) befinden sich zwei identisch große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer – sowohl über das Schlafzimmer als auch über den Flur zugänglich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage