Landtraum mit Pool – Zweifamilienidylle im Grünen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus im idyllischen Königsmoos, Stadtteil Stengelheim, vereint erstklassige Wohnqualität mit moderner Energietechnik. Errichtet in solider Massivbauweise im Jahr 1990, wurde das Haus zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem herausragend gepflegten Zustand. Entdecken Sie auf zwei Etagen ca. 283 m² Wohnfläche, die sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 894 m² erstreckt. Der durchdachte Grundriss bietet neun helle Zimmer, darunter fünf einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Familien und flexible Wohnkonzepte. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige 80 m² große Terrasse mit eingebauter Grillecke – ein perfekter Ort für gesellige Stunden. Zusätzlich lässt die Poolanlage mit 6 m Durchmesser und 1,5 m Tiefe sowie moderner Filteranlage im charmanten Gartenhaus (9 m²) keine Wünsche für Outdoor-Enthusiasten offen. Für Autofahrer steht eine geräumige Doppelgarage bereit, während das Haus im Inneren mit einer effektiven Heizungsanlage punktet: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für maximalen Komfort. Ergänzend wird die Warmwasserversorgung durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage sichergestellt. Auch im Bereich der Energieversorgung überzeugt das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage mit 12,7 kWp Leistung, strategisch auf der Südseite des Daches platziert, um höchste Effizienz zu gewährleisten. Die neue Außenfassade (2018) und langlebige Kunststofffenster mit Rollläden runden das energetisch effiziente Gesamtpaket ab und garantieren nachhaltigen Wohnkomfort. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar – nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Königsmoos. Lassen Sie sich von dieser perfekten Symbiose aus modernem Wohnen und umweltschonender Technologie begeistern.

Hier die wichtigsten Merkmale dieser attraktiven Immobilie auf einen Blick: - Zwei-Familien-Wohnhaus in solider Massivbauweise - Moderne Einbauküche - Großzügige 80 qm Terrasse mit eingebauter Grillecke - Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge - Garten-Poolanlage mit einem Durchmesser von 6 m und 1,5 m Tiefe, inklusive moderner Filteranlage im Gartenhaus (9 qm) - Effektive Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Warmwasserversorgung durch Solarthermie-Anlage - Photovoltaik-Anlage mit 12,7 kWp Leistung auf der Südseite des Dachs - Neue Außenfassade (2018) und langlebige Kunststoff-Fenster mit Rollläden - Energieeffizient dank moderner Haustechnik und erneuerbarer Energieträger

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 41.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.