Strandnahes Lebensgefühl trifft auf moderne Eleganz - lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Für Fragen, weitere Informationen, Bilder sowie Details und Terminabstimmungen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Ganz nah hört man das sanfte Brandungsrauschen der Ostsee, die frische Meeresluft färbt die Wangen rosig – einatmen, ausatmen, wohlfühlen. Das ist ein ganz normaler Morgen auf dem Balkon dieser erstklassigen Eigentumswohnung in Warnemünde. Ihr neues Lebensgefühl im Dünenquartier. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Dünenquartier in Warnemünde überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und modernen Wohnkomfort – nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt. Die im Jahr 2015 erbaute, ca. 117 m² große Wohnung mit Südwest-Ausrichtung bietet nicht nur eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch sonnige Nachmittags- und Abendstunden auf dem großzügigen Balkon, der direkt vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Das Herzstück dieser Eigentumswohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, welches ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder – ein Vollbad en Suite sowie ein separates Duschbad – bieten Komfort für Familie oder Gäste. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende, großzügige Hauswirtschaftsraum hinter der Küche. Hier finden Waschmaschine, Trockner und Stauraum ihren Platz – eine echte Alltagserleichterung. Die gesamte Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in einem der schönsten Seebäder Deutschlands. Auch ökologisch überzeugt die Immobilie: Als KfW-70-Projekt erfüllen die Gebäude hohe

- 4-Zimmer-Wohnung - Südwest-Ausrichtung - Balkon mit Blick ins Grüne - offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - bodentiefe Fenster - Vollbad en Suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche - separates Duschbad - geräumiger Hauswirtschaftsraum - elektrische Außenrollläden - KfW-70-Projekt (energieeffizient) - Erdwärmepumpe

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 39.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.