Großes, gut gelegenes Baugrundstück mit Altbestand für Ihren Luxus-Bungalow

Ein überzeugend großes und gut geschnittenes Baugrundstück, das nach dem gültigen B-Plan mit einem Flachdach- oder Walmdach-Bungalow bebaut werden kann. Aktuell stehen auf dem Grundstück noch die Garage und ein überalterter Bungalow mit Wasserschaden, die jedoch aus unserer Sicht nicht mehr sinnvoll sanierbar sind und daher eher abgerissen werden sollten. Diese vom Käufer zu tragenden Kosten für Abriss und Entsorgung sind in dem angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Rechnet man mit dem aktuell gültigen Bodenrichtwert, so ergäbe sich ein Kaufpreis von über 880.000 €. Das eingewachsene Grundstück mit seinen ca. 35 x 28 Metern ist nahezu rechteckig geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet, die Zufahrt erfolgt von Westen über eine ruhige Anwohnerstraße. Das Grundstück ist sofort verfügbar, das Haus bereits ausgeräumt und nicht vermietet.

ECKDATEN UND LAGE: Maße: ca. 35 m x ca. 28 m Ausrichtung:überwiegend nach Süden Topographie: Ebenerdiges Grundstück (kein Hang) Bauzwang: kein Bauzwang Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfügbar BEBAUUNG: Bebauung: nach Bebauungsplan (siehe Objektunterlagen) Haustypen: Bungalow mit Flachdach oder Walmdach Etagen: E (1 Geschoss) GFZ: nicht vorgegeben GRZ: nicht vorgegeben Keller: WU-Keller empfohlen Zulässige Dachformen: Flachdach / Walmdach Dachneigung: gemäß B-Plan Erlaubte Dachfarben: gemäß B-Plan ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche des Bestandsobjekt bereits erschlossen Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße vorhanden Fernwärme:nicht vorhanden DSL: 500MBIt und mehr verfügbar (online-check)

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