Das Jakobs - Zentrales Wohnen am Puls der Zeit!

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch! Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet diese sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes und luftiges Raumkonzept. Eine offene Wohnküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht, große Fensterflächen, welche für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen, und eine geschützte Loggia mit Südlage. Durch die bodentiefen Fenster zur Loggia ist Ihnen ein geschützter Blick ins Freie sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer sicher. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden und Malervlies in allen Wohnräumen. In dieser Wohnung werden langlebige Materialien mit wohldurchdachten Extras kombiniert. Überhohe Decken (2,65 m), eine bodentiefe Raindance-Dusche sind nur einige unserer exklusiven Alleinstellungsmerkmale im Jakobs. Hier entstehen Räume, die durch ihre außergewöhnliche Formgebung weit über klassische Standards hinausgehen.

Ihre Highlights: - Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz - Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien - Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente - Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung - Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild - 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente - Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design - Loggia mit einer Fläche von 8,18 m² (50 % = 4,09 m² in Wfl. eingerechnet) - Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft - Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz - Eleganten Aluminiumfaschen - Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA! Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!