3-Zimmer-ETW in Freilassing – energieeffizient, barrierefrei, mit innovativer Heiz-/Kühltechnik

Willkommen in dieser exquisiten, neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes in bester Lage in Freilassing - inkl. Tiefgaragenplatz. Mit dem Aufzug erreichbar, bietet diese Wohnung Ruhe mitten im Herzen der Stadt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit bequemer Anbindung an Salzburg. Diese 2022 erbaute, wunderschön gestaltete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der Grundriss umfasst drei gut ausgestattete Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine charmante Loggia übergeht – perfekt, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über digitale Thermostate gesteuert wird und auch zum Kühlen dient und so ganzjährigen Komfort gewährleistet. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgen ein Abstellraum im Keller, der ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten bietet, sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch kurzfristig verfügbar. Mieteinnahmen aktuell 13.800 € p. a. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

- Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Bad mit ebenerdiger Dusche - Separates WC - Abstellraum - Diele - Loggia - moderne, energiesparende Heiztechnik mit Kühlung - Abstellraum im Keller - 1 Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusive

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!