2 ETW als Kapitalanlage in Dannenbüttel

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Zum Verkauf stehen die beiden Eigentumswohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 90m² Wohnfläche. Diese befinden sich in einem gepflegten Gebäude mit vier Wohneinheiten, welches 1997 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet worden sind. Die Wohnungen verfügen über drei Zimmer, einen Pkw-Stellplatz und haben jeweils einen eigenen Zugang. Eine der beiden Wohnungen verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind beide gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt 12.240€. Daraus ergibt sich eine aktuelle Rendite von 6,15% bzw. ein Faktor von 16,2. Die durchschnittliche Miete fällt mit 5,22€/m² und 6,11€/m² noch recht gering aus und beinhaltet durchaus Steigerungspotenzial. Durch das solide Baujahr, den gut vermietbaren Zustand und die begehrte Lage eignet sich dieses Paket als hervorragend als Altersvorsorge und für Einsteiger, die sich ein passives Einkommen ermöglichen möchten. In direkter Nähe wird zusätzlich ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Sollte dies für Sie ebenfalls interessant sein. sprechen Sie uns gern an.

- 2x 3 ZKB - Badezimmer mit Badewanne - 1x Balkon - jeweils ein Pkw-Stellplatz - je Wohnung ein zusätzlicher Spitzboden - 12.240€ Jahresnettokaltmiete

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