Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilsede! Diese reizvolle Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Rückzugsort suchen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und wurde auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 837 m² errichtet. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen, darunter ein großes, offenes Schlafzimmer und zwei Badezimmern, eines davon mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und kombinierter Dusch-Badewanne und ein WC im OG. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine elegante und pflegeleichte Ausstrahlung. Im Erdgeschoß erwartet sie eine voll ausgestattete Einbauküche über, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der angebaute Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist perfekt zum Entspannen oder für weitere Aktivitäten bei jedem Wetter. Die beschattete Terrasse eröffnet den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten, in dem ein aufgestellter Pool und ein extra Gartenhaus ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bieten. Das große Grundstück ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung im Außenbereich. Selbstverständlich ist eine Garage mit Sektionaltor und ein extra Doppel-Carport vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie in Ilsede besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. Erkunden Sie selbst das Potenzial Ihres zukünftigen Zuhauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten. Das Haus verfügt über ein modernes Gäste-WC und eine stilvolle Einbauküche, die den Wohnalltag erleichtert. Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminat und eleganten Fliesenböden ausgestattet, die eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel Sat TV und ein schneller Internetzugang zur Verfügung. Zusätzlich bietet eine großzügige Terrasse sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten die perfekte Möglichkeit, den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch zu verbinden. Der gepflegte Garten mit Pool lädt zur Erholung und zur Nutzung ein und ist ein Highlight für Naturliebhaber. Ein Doppel-Carport und eine Garage bieten zusammen mit insgesamt drei Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine wohlige Wärme im gesamten Haus und stellt eine effiziente Energienutzung sicher. ein hydraulischer Abgleich wurde bereits durchgeführt. Diese Ausstattung macht das Objekt zu einem hervorragenden Zuhause, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2023. Endenergiebedarf beträgt 140.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist E. Diese Immobilie können wir Ihnen auch finanzieren. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.