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Hohenhameln OT Harber: Viel Platz für die große Familie

31249 Hohenhameln

258.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

260 m²

Wohnfläche

537 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	258.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	260 m²
Grundstück:	537 m²
Nutzfläche:	60 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Erschließung:	Erschlossen
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1898
Letzte Modernisierung:	2015
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	29.10.2025sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	16.05.2025
Gültig bis:	2035-05-15
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1898

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Standort

31249 Hohenhameln

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Beschreibung

Dieses ursprünglich ca. 1898 erbaute und in den Jahren 1964/1978 umgebaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf 9 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, auch der großen Familie ein tolles Raumangebot. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden erst 2015 erneuert. Platz für Hobby und Freizeit garantieren zwei Garagen und weitere Nebenräume. Genießen Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem liebevoll angelegten und gepflegten Garten.

Ausstattung

Aufteilung: Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche und das 2015 teilweise erneuerte Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Auf dieser Etage finden Sie außerdem eine Waschküche sowie zwei Abstell- bzw. Lagerräume. Auch der großzügige Dielenbereich im Eingangsbereich wird Sie überzeugen. Die obere Etage (ohne Schrägen) bietet Ihnen 5 Zimmer und ein ebenfalls 2015 erneuertes Bad mit Dusche und Wanne. Sonstiges: Die Fenster sind überwiegend aus Alu mit Isolierverglasung. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001. Beide Bäder und das Wohnzimmer verfügen zusätlich über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung,.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenhameln OT Harber. Wer die ländliche Ruhe abseits des Trubels sucht, ist hier genau richtig. Die Ortschaft hat einen dörflichen Charakter. Das benachbarte Hohenhameln erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Hohenhameln ist bei Jung und Alt nicht nur wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt: So sind gute Busverbindungen nach Hildesheim und Peine gewährleistet. Die Bahnhöfe in Algermissen und Hämelerwald sind nur wenige Kilometer entfernt. Alle größeren Städte im Umkreis sind mit dem Auto über die Bundesstraßen B 494 und B 65 schnell erreichbar. Berufspendler schätzen die gute Anbindung ans Autobahnnetz (A7/A2). Zudem ist der Flughafen Hannover-Langenhagen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr Michael Jahns

Impressum

Exposé-ID: 29123527 | Referenz-ID: 20-8617

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