Uetze - Dollbergen - Handwerkertraum - Grosses Wohnhaus zum Sanieren

Entdecken Sie dieses vielseitige Wohnhaus in Dollbergen – gleichermaßen ideal für Familien oder Investoren mit handwerklichem Geschick . Mit drei separaten Wohneinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage. Das großzügige Grundstück von ca. 1.079 m² mit Gartenhaus und Doppelgarage schafft zusätzlichen Raum für Freizeit und praktische Nutzung. Die ländliche Lage im Grünen garantiert Erholung und eine hohe Lebensqualität. Das Haus ist sofort verfügbar. Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen. Den Link zum virtuellen 360°-Rundgang erhalten Sie gern auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Wohnhaus mit großem Potenzial – ideal für Familien, Investoren und Handwerker. Dieses vielseitige Wohnhaus bietet mit drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung. Die größte Wohnung mit 4-5 Zimmern und 2 Bädern, erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 109 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Abstellraum mit kleinem Teilkeller. Eine weitere 2-Zimmerwohnung mit ca. 34 m² befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche beherbergt. Alle Wohnungen verfügen über separate Zugänge, was flexible Wohn- oder Vermietungskonzepte ermöglicht. Das Haupthaus ist in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet, während der ehemalige Stall, der heute die Erdgeschosswohnung beherbergt, vermutlich massiv gebaut wurde. Die Außenverkleidung besteht aus einer Kombination aus Faserzementschindeln, Holz, Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und mit Klinker ausgemauertem Fachwerk, was dem Gebäude einen individuellen Charakter verleiht. Der großzügige Garten mit praktischem großen Gartenhaus, bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung. Aktuell besteht ein umfassender Modernisierungsbedarf: Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt (Durchlauferhitzer). Erneuerungsbedürftig sind insbesondere die Heizungsanlage, die Elektrik, die Wasserleitungen sowie mindestens drei der vier Bäder. Diese Sanierungsmaßnahmen eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Aufstellung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und variiert je nach den persönlichen Präferenzen des Käufers. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, für Investoren mit Interesse an einer renditestarken Immobilie oder für Handwerker, die ein spannendes Projekt mit großem Potenzial realisieren möchten.

Dieses Wohnhaus mit kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 187.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 6051404. Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de