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Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück

31079 Almstedt

95.000 €

Kaufpreis

13.0

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1.878 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Altbau (bis 1945)Garage / StellplatzKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	95.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	1.878 m²
Nutzfläche:	140 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	4
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Einfach
Badezimmer:	3
Baujahr:	1900
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1900

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Standort

31079 Almstedt

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Beschreibung

Ich biete ein sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (linke Seite / rotes Dach) in 31079 Almstedt zum Verkauf an. Webseite zum Verkauf: https://hausverkauf-almstedt.jimdofree.com/ mit Exposé und Wohnmarktanalyse zum herunterladen. Der berechnete Sachwert der Immobilie beträgt 135.340 €. (Stand 14.12.2023) Flurstück 1 mit Haus: 805 qm Flurstück 2 als grüne Wiese: 1.073 qm (Bauland) +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gesamtfläche des Grundstückes: 1.878 qm Untergeschoss (Teilunterkellert): ca. 36,75 qm Erdgeschoss (siehe Grundriss): ca. 67,88 qm 1. Obergeschoss: (siehe Grundriss): ca. 61,74 qm 2. Obergeschoss (Dachschrägen und Gauben): ca. 48,59 qm **************************** Gesamtfläche: ca. 215 qm

Ausstattung

Vorteile: - Großes Grundstück. - Ruhige, dörfliche Lage. - Viel Wohnfläche. - Viele Zimmer. - Massiver Bau und massive Holztüren von ca. 1900 mit Charme, Geschichte und Charakter. - Günstiger als ein Neubau. - Zweites Flurstück ist Bauland. Nachteil: - Viel Arbeit durch die Sanierung. Das Haus und das Grundstück können auf Anfrage besichtigt werden.

Grundriss

Lage

Almstedt liegt südlich von Hildesheim an der Südflanke des Hildesheimer Waldes. Hinter dem Grundstück verläuft die alte Eisenbahnstrecke. Das Haus ist ruhig gelegen an einer Nebenstraße. Entfernung nach Hildesheim: ca. 20 km Entfernung nach Alfeld: ca. 15 km Entfernung nach Lamspringe: ca. 10 km Entfernung nach Sibbesse: ca. 6 km Entfernung nach Bad Salzdetfurth: ca. 7 km Der nächste Kindergarten ist im Nachbardorf Breinum. Die nächsten Schulen sind in Sibbesse, Lamspringe, Alfeld und Hildesheim. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Sibbesse und Bad Salzdetfurth.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29587922

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