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      • 1/19
        Wathlingen - 1-2-Familienhaus sucht neue Familie
        Wathlingen - 1-2-Familienhaus sucht neue Familie 
        Wathlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        235.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Fast wie neu: Wundervolles Haacke-Familienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück
        Fast wie neu: Wundervolles Haacke-Familienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück 
        Wathlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        639.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten!
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten! 
        Wathlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna
        599.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        Komplettpreis:Zwei Häuser und ein Baugrundstück !
        Komplettpreis:Zwei Häuser und ein Baugrundstück ! 
        Wathlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        537.500 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        **Attraktiver Resthof mit Wohn-und Gewerbenutzung im Ortskern Wathlingen**
        **Attraktiver Resthof mit Wohn-und Gewerbenutzung im Ortskern Wathlingen** 
        Wathlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        890.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/14
        Uetze - 180 m² Einfamilienhaus, 900m² Grundstück mit großer Garage
        Uetze - 180 m² Einfamilienhaus, 900m² Grundstück mit großer Garage 
        Uetze
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Wasch- / Trockenraum
        312.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Niedrigenergiehaus sucht neue Familie!
        Niedrigenergiehaus sucht neue Familie! 
        Nienhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Sicht auf Feld und Wald!
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Sicht auf Feld und Wald! 
        Nienhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Kamin
        295.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Doppelhaushälfte in Top Lage
        Doppelhaushälfte in Top Lage 
        Uetze, Moorgartenweg 21
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        295.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Behindertengerecht: Traumhafter Bungalow mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage Nienhagen
        449.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Nienhagen: Moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie
        Nienhagen: Moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie 
        Nienhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        539.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit möglicher Hinterbebauung!
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit möglicher Hinterbebauung! 
        Nienhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna, Kamin
        545.000 €
        Kaufpreis
        394 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/30
        Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage
        Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage 
        Lachendorf, Buchfinkenweg 15
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        385.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Edemissen/Plockhorst: Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche
        Edemissen/Plockhorst: Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche 
        Edemissen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Loggia, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        330.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Müden/Aller - Gerstenbüttel - Leben auf historischem Boden
        Müden/Aller - Gerstenbüttel - Leben auf historischem Boden 
        Müden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Loggia, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        540.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Ruhig gelegen! Schöne Lage in Altencelle
        Ruhig gelegen! Schöne Lage in Altencelle 
        Celle / Altencelle
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        234.500 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Selber leben-Kapital anlegen!
        Selber leben-Kapital anlegen! 
        Celle
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        569.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        Haus in Grossmoor zu verkaufen
        Haus in Grossmoor zu verkaufen 
        Adelheidsdorf OT Grossmoor, Kiebitzkamp 13
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne!
        Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne! 
        Adelheidsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kamin
        485.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage!!!
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage!!! 
        Celle
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        685.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bröckel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bröckel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bröckel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bröckel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bröckel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bröckel oder 4-Zimmer-Wohnung in Bröckel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bröckel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bröckel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bröckel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bröckel zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bröckel.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bröckel

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.