Frankfurt Oberrad: Ruhige Wohnung in kernsaniertem Haus mit Stellplatz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Oberrad in Frankfurt am Main. Diese attraktive und barrierefrei zu erreichende Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1976, das im Jahr 2002 vollständig kernsaniert wurde. Im Prinzip sind nur die Grundmauern und das Fundament noch aus dem Jahre 1976. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und insgesamt 3 Zimmern, ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Hier müssen lediglich die Böden und die Wände renoviert werden. Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in den großzügigen Balkon übergeht, auf dem Sie die Freiluftatmosphäre genießen können. Dank der Ausrichtung nach Westen zu einem ruhigen Innenhof, bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe, sodass Sie praktisch nichts von der Umgebung mitbekommen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. In der voll ausgestatteten Einbauküche macht das Kochen Freude, und sie erfüllt alle Anforderungen des modernen Alltags. Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 € und sorgt für einen reibungslosen Ablauf der Gemeinschaftsbelange. Ein offener Stellplatz im Freien der für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann rundet das Angebot ab. Die Lage im beliebten Oberrad bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Komfort und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Frankfurt verbindet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

- Barrierefrei und seniorengerecht - Gäste-WC vorhanden - Moderne Einbauküche - Anschluss für Kabel- und Sat-TV - Balkon zur Entspannung - Ein offener Stellplatz im Freien - Objekt ist unterkellert - Effiziente Zentralheizung mit Gasversorgung - In 2002 vollständig kernsaniert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist B.