Einfamilienhaus in Wehnde mit großzügigen Garten sowie beheizten Außenpool und Sauna

Einfamilienhaus in Wehnde mit großem Garten, Sauna & Pool in ruhiger Lage In absolut idyllischer Ortsrandlage von Wehnde, direkt an Waldrandnähe gelegen, erwartet Sie dieses großzügige und laufend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 – ein echtes Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Mit einem großzügigen Grundstück von 2.415 m², viel Wohnraum und zahlreichen liebevollen Details bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die den ländlichen Rückzugsort mit Komfort suchen. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf drei Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet eine weitere Schlaf- oder Rückzugsmöglichkeit. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Rollläden, teils elektrisch, teils per Funksteuerung bedienbar, sorgen für Komfort und Sicherheit. Der voll unterkellerte Bereich (ca. 75 m² Nutzfläche) überzeugt mit praktischen Räumen und echten Highlights: Neben Stauraum und Technikräumen befindet sich hier ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das große Badezimmer im Dachgeschoss bietet weiteren Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großen Terrasse, den Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Zusätzlich lädt ein kleiner Wintergarten mit eleganten Flügeltüren zum Verweilen ein, ein geschützter Platz mit Blick ins Grüne, ideal zu jeder Jahreszeit. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: - Ein beheizter, gemauerter Pool sorgt für sommerliche Erfrischung; die jährliche Wartung erfolgt professionell durch eine Fachfirma. - Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Kinderschaukel ist nicht nur ideal für Kinder, sondern bietet auch traumhafte Fotomotive. - Eine ca. 2 Meter hohe, blickdichte Buchenhecke umrahmt das gesamte

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten. Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote Geldwäsche Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.