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    Online seit: 19.05.2025

    Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über Stuttgart

    70190 Stuttgart
    215.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit WanneWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 215.000 €
    Hausgeld: 120 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70190 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Im Herzen von Stuttgart bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine charmante, ca. 44 m² große Wohnung mit 2 Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Einheiten. Die Fassade des Gebäudes wird derzeit frisch gestrichen – ein klares Zeichen für die kontinuierliche Instandhaltung und Wertsteigerung der Immobilie. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Mit etwas liebevoller Pflege und Ihrem persönlichen Stil kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Schützenstraße 17 befindet sich in einem gewachsenen, charmanten Wohnviertel im Stuttgarter Osten, das durch seine zentrale und dennoch angenehme Lage überzeugt. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar – macht die Adresse besonders attraktiv für Berufspendler, Stadtliebhaber und alle, die urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Trotz der zentralen Lage ist die Straße selbst ruhig gelegen und verkehrsberuhigt, was sie zu einem idealen Rückzugsort im städtischen Umfeld macht. Der Stadtteil Stuttgart-Ost bietet eine vielseitige Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlassen. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in der näheren Umgebung – hier lässt sich das Leben nach Feierabend genießen. Wer Kultur liebt, findet in der Umgebung Angebote wie Theater, Museen und Galerien, während sportlich Aktive von der Nähe zu den Stuttgarter Höhenlagen, dem Schlossgarten oder dem Rosensteinpark profitieren, die zu Joggingrunden, Radtouren oder entspannten Spaziergängen einladen. Auch für Familien ist die Lage hervorragend: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Busse und Stadtbahnlinien über die Haltestelle Staatsgalerie ermöglicht es, schnell in alle Richtungen der Stadt zu gelangen. Für Autofahrer bieten sich durch die Nähe zur B10 und B27 ebenfalls kurze Wege. Insgesamt ist die Schützenstraße 17 ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Geborgenheit eines gepflegten Wohngebiets und die unmittelbare Nähe zu allem, was das Leben in einer Großstadt lebenswert macht. Wer eine zentrale, gut angebundene und dennoch wohnliche Adresse in Stuttgart sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Birhat Cakir

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Birhat Cakir

    Impressum

    Exposé-ID: 29078463  |  Referenz-ID: 4570


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