Einziehen und wohlfühlen - Schmuckstück in Kuhlen-Wendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kuhlen-Wendorf, gelegen zwischen Schwerin und Sternberg. Die malerische Lage im Ort verbindet den Charme abgelegener, natürlicher Umgebungen mit einer günstigen Anbindung für Pendler. Dieses charmante Einfamilienhaus, 1995 massiv erbaut, bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 873 m² eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von circa 99 m² verteilen sich die vier Zimmer auf zwei Ebenen und geben Ihrer Familie genügend Raum, sich individuell zu entfalten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnbereich mit einem geschlossenen Kamin, der dank seiner großen Fensterfronten nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen direkten Zugang zu der südwestlich ausgerichteten, überdachten Terrasse bietet. Dieser Ort ist ideal, um laue Sommerabende zu genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hervorzuheben ist sicherlich auch die moderne Einbauküche mit Dunstabzug nach außen, welche im Rahmen einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2014 neu installiert wurde. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss, was insbesondere bei Familienbesuch von Vorteil ist. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes und helles Bad mit Fenster, Badewanne und Wand-WC, welches 2022 vollständig erneuert wurde. Praktisch ist auch der hausinterne Hauswirtschaftsraum, welcher eine Heizungsanlage beherbergt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählen zwei Carports sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Der bereits installierte Glasfaseranschluss liefert Ihnen schnelles Internet. Investitionen von fast 55.000 Euro wurden in den letzten Jahren getätigt, um sicherzustellen, dass das Haus in einem tadellosen baulichen Zustand ist. Dazu zählen unter anderem die Installation einer neuen Buderus Heiztherme im Jahr 2015, die geschmackvolle Erneuerung der Türen 2022 sowie Dachreinigung und Dachbeschichtung im Jahr

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 57,25 m²): ca. 05,27 m² Diele ca. 09,67 m² Küche ca. 34,48 m² Wohnen / Essen ca. 04,40 m² Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 03,43 m² Gäste-WC mit Dusche zzgl. ca.17,5 m² überdachte Terrasse Dachgeschoss (insgesamt ca. 41,71 m²): ca. 09,06 m² Kind I ca. 08,40 m² Kind II ca. 12,28 m² Eltern ca. 06,00 m² Bad ca. 02,17 m² Abstell- und Heizungsraum ca. 03,80 m² Flur

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.