RESERVIERT Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit guter Aufteilung und Stellplatz in Kaiserslautern

Zentral gelegene Eigentumswohnung im Herzen von Kaiserslautern Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Verkauft wird aktuell die Erdgeschosswohnung der rechten Haushälfte. Zuzüglich Sondereigentum und Gemeinschaftsflächen lt. Teilungserklärung. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kotten von Kaiserslautern. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Objektdetails: Wohnfläche gesamt: ca. 52 m² Lage: Ruhige Seitenstraße – zentrumsnah und dennoch entspannt Nutzung: Zur Zeit in Eigentümernutzung ( zeitnaher Auszug geplant) Ausstattung & Aufteilung: Erdgeschoss – Renoviert 1997, Gasetagenheizung von 2011 Helle Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohnküche inkl. Küchenzeile Tageslichtbad mit Fenster Kleiner Flur mit Platz für Garderobe Zeitloser Laminatboden Tageslichtbad Elektrik größtenteils erneuert in den 90er Jahren Weitere Highlights: Kellerraum zu jeder Wohneinheit Gemeinschaftsfläche im Innenhof – ideal als Treffpunkt oder für kleine Auszeiten im Freien Hauswirtschaftsraum vorhanden (Gemeinschaftsfläche) 1 Stellplatz verfügbar Gepflegter Allgemeinzustand, Fassade modernisiert 1990, Fenster ca. 1995 Fazit: Eine hübsche und gepflegte Eigentumswohnung in beliebter, ruhiger Lage mit bester Anbindung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren mit Blick auf nachhaltige Rendite oder Einzelpersonen die Eigentum besitzen möchten.

In den 100€ Nebenkosten sind Wasser, Müllgebühren, Versicherung, Grundsteuer enthalten. Gas wird vom Mieter selbst angemeldet. (Gas und Strom circa 95€ monatlich) Eine maßgeschneiderte Finanzierung kann auf Wunsch über unseren erfahrenen Finanzierungspartner vermittelt werden – sprechen Sie uns gerne an! Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Kein hoher Investitionsbedarf, da das Haus gepflegt ist und die Einheiten bereits modernisiert wurden. Kauf als Eigentumswohnungen möglich – ideal für Kapitalanlage, familiäre Aufteilung oder spätere Einzelverkäufe.