Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in bester Lage.

Diese moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses. Das Gebäude überzeugt durch die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE. Die Wohnung wird umweltfreundlich durch eine Holz-Pellet-Heizung beheizt, was nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug oder durch das Treppenhaus erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und kreatives Kochen. Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit modernen Fliesen sowie ein helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht, was den Start in den Tag besonders angenehm macht. Das Bad ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Der Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Diese attraktive Wohnung besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Eine separate Waschküche, ein großzügiger Fahrradraum sowie ein großer Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Platz und erleichtern den Alltag. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz sorgt für stressfreies Parken und zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnung. Der moderne Aufzug bringt Sie mühelos und sicher vom Keller bis direkt in Ihre Wohnung. Genießen Sie höchsten Komfort, modernes Wohnen und uneingeschränkte Mobilität in einer erstklassigen Umgebung und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser exklusiven Wohnung begeistern. Mindestmietdauer: 1 Jahr Staffelmiete (alle 2 Jahre um 40,00 € - 3 Staffeln)

-Große Westterrasse mit Garten -Echtholzparkettboden -Fliesenboden im Bad und in der Toilette -Tageslichtbad mit Dusche, Duschabtrennung, WC, Waschbecken -Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden -Türsprechanlage mit Video -Offene Küche -Einbauküche kann übernommen werden -Barrierefrei -Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE -Kabelanschluss sowie Glasfaser vorhanden -Pelletheizung -Fußbodenheizung -Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Karwoche -Keller im UG -Waschküche im UG -Fahrradstellplatz im UG -Tiefgaragenstellplatz In den Nebenkosten sind unter anderem enthalten: Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Aufzugwartung, Heizung, Wasser, Hausmeisterservice inkl. Winterdienst, Müllleerungen, Wartung der Rauchmelder etc. Separat: Strom, Müllgrundgebühr, Kabelanschluss, Internet etc. Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

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