Investitionsobjekt in Bestlage von Wincheringen – 3 freistehende Reihenhäuser mit großem Potenzial

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst drei freistehende Reihenhäuser auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.539 m² in einer der begehrtesten Lagen von Wincheringen. Die ca. im Jahr 1933 errichteten Häuser bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt auf 18 Zimmer und drei Badezimmer. Jedes der drei Objekte verfügt über eine eigene Heizungsanlage und separate Elektrik, was eine vollkommen unabhängige Nutzung ermöglicht. Aufgrund eines langen Leerstands befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Investoren oder Projektentwickler. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Eine umfassende Sanierung könnte die drei Häuser in attraktive Wohneinheiten verwandeln, während ein Abriss Raum für eine moderne Neubebauung schafft. Die großzügige Grundstücksfläche bietet hierbei besonders viel Spielraum für neue Wohnkonzepte, beispielsweise die Errichtung von Mehrparteienhäusern oder exklusiven Wohnanlagen. Die Ausstattung der Immobilie umfasst drei separate Reihenhäuser mit eigenständigen Versorgungsanschlüssen, was eine flexible Nutzung und individuelle Modernisierung erlaubt. Die insgesamt 18 Zimmer und drei Badezimmer bieten eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sechs Stellplätze auf dem Grundstück, davon drei als Garagen, sorgen für eine komfortable Parksituation, sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine Neugestaltung oder eine flächeneffiziente Mehrfamilienhaus-Bebauung. Angesichts des sanierungsbedürftigen Zustands stellt diese Immobilie eine spannende Herausforderung für Investoren dar, die das volle Potenzial dieses Standorts ausschöpfen möchten. Durch die Kombination aus attraktiver Lage, großem Grundstück und vielseitigem