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      • Wie NEUBAU, Fertigstellung Ende des Jahres... TOP Reihenhaus mit Blick auf die Mosel wartet auf Sie!
        479.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Scheune zu kaufen in Nittel - A17778
        Wohnhaus mit Scheune zu kaufen in Nittel - A17778 
        Nittel
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC
        580.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnhaus zu kaufen in Wellen - A18308
        Wohnhaus zu kaufen in Wellen - A18308 
        Wellen , Mosel
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • VERKAUFT ! Onsdorf : Traumhaus ideal für Lux-Pendler
        VERKAUFT ! Onsdorf : Traumhaus ideal für Lux-Pendler  
        Onsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        399.600 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Scheune zu kaufen in Onsdorf - A18344
        Wohnhaus mit Scheune zu kaufen in Onsdorf - A18344 
        Onsdorf
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        200.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes EFH BJ 2016 Auf Mont
        Wunderschönes EFH BJ 2016 Auf Mont 
        Wincheringen
        Ausstattung: keine Angabe
        795.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Leben in Haus und Braus! Ihre Luxusvilla in sonnenverwöhnter Lage!
        Leben in Haus und Braus! Ihre Luxusvilla in sonnenverwöhnter Lage! 
        Wincheringen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        739.660 €
        Kaufpreis
        376 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamlienhaus zu kaufen in Wincheringen - A17564
        Ein-/Zweifamlienhaus zu kaufen in Wincheringen - A17564 
        Wincheringen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        898.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • PROJEKTIERT, NEUBAU OHNE GRUNDSTÜCK: Der Bungalow mit hohem Komfort - einfach großartig
        246.550 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • PROJEKTIERT, NEUBAU OHNE GRUNDSTÜCK: Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus
        241.850 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • VERKAUFT!  Wincheringen/AUF MONT - Erstbezug eines freistehenden Einfamilienhauses im Bauhaus-Stil -
        VERKAUFT! Wincheringen/AUF MONT - Erstbezug eines freistehenden Einfamilienhauses im Bauhaus-Stil -  
        Wincheringen
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        965.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zeit und Reise zwischen Mannebach und Grevenmacher - mit großzügigem Raumangebot
        Zeit und Reise zwischen Mannebach und Grevenmacher - mit großzügigem Raumangebot 
        Mannebach b Saarburg, Saar, Schulstrasse 8
        Ausstattung: Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Heimiges Einfamilienhaus an der luxemburgischen Grenze
        Heimiges Einfamilienhaus an der luxemburgischen Grenze 
        Wincheringen
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        348.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in Tawern
        Doppelhaushälfte in Tawern 
        Tawern, Saarburger Straße 5
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusive Stadtvilla mit Schwimmbad
        Exklusive Stadtvilla mit Schwimmbad 
        Tawern
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • PROJEKTIERT, NEUBAU OHNE GRUNDSTÜCK: Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach
        199.510 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROJEKTIERT, NEUBAU OHNE GRUNDSTÜCK: Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen
        249.150 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau Bungalow Schlüsselfertig OHNE GRUNDSTÜCK
        Neubau Bungalow Schlüsselfertig OHNE GRUNDSTÜCK 
        Wincheringen
        Ausstattung: keine Angabe
        271.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
      • Gemütliches Einfamilienhaus in Oberbillig
        Gemütliches Einfamilienhaus in Oberbillig 
        Oberbillig
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Palzem-Helfant
        Zwangsversteigerung Haus, Kirchstraße in Palzem-Helfant 
        Palzem
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        207.500 €
        Kaufpreis
        1.224 m²
        Grundstücksfl.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nittel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nittel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nittel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nittel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nittel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nittel oder 4-Zimmer-Wohnung in Nittel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nittel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nittel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nittel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nittel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nittel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nittel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.