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      • Wellen: teilrenovierte Doppelhaushälfte mit viel Potential in grenznaher Lage! Ideal für den geschickten Handwerker.
        248.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnraum für Ihre Ideen
        Wohnraum für Ihre Ideen 
        Nittel
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Barrierefreies Raumwunder - ein Glückstreffer für Grenzgänger
        Barrierefreies Raumwunder - ein Glückstreffer für Grenzgänger 
        Nittel
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bright, Energy efficient house with big garden, on Luxembourg border, without agent fees
        Bright, Energy efficient house with big garden, on Luxembourg border, without agent fees 
        Nittel
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        575.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        TEMMELS: Wohnhaus in Höhenlage mit tollem Garten und Garage für 2 PKW.
        TEMMELS: Wohnhaus in Höhenlage mit tollem Garten und Garage für 2 PKW. 
        Temmels
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        645.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mein idylisches Zuhause
        Mein idylisches Zuhause 
        Wincheringen
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        342.701 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Ferienhaus in Oberbillig
        Wunderschönes Ferienhaus in Oberbillig 
        Oberbillig, Koterter Weg 3
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        199.999 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hochwertiges Familiendomizil in Tawern
        Hochwertiges Familiendomizil in Tawern 
        Tawern
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        515.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Wincheringen
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        592.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen und leben auf einer Ebene! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Wohnen und leben auf einer Ebene! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Wincheringen
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        521.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Straßburger Allee in Wincheringen
        Zwangsversteigerung Haus, Straßburger Allee in Wincheringen 
        Wincheringen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        700.000 €
        Kaufpreis
        761 m²
        Grundstücksfl.
      • Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung.
        Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung. 
        Wincheringen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        453.700 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes,  modernes, Architekten - Haus
        Freistehendes, modernes, Architekten - Haus 
        Tawern
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        598.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 54457 Wincheringen, Straßburger Allee
        Einfamilienhaus in 54457 Wincheringen, Straßburger Allee 
        Wincheringen
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        700.000 €
        Kaufpreis
        761 m²
        Grundstücksfl.
      • Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Grenznähe zu Luxemburg
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Grenznähe zu Luxemburg 
        Tawern
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        L-Wormeldange + 5 Minuten: SOFORT VERFÜGBAR! Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten
        720.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamlienhaus zu kaufen in Wincheringen - A17564
        Ein-/Zweifamlienhaus zu kaufen in Wincheringen - A17564 
        Wincheringen
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        898.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        SCHATZ...WARUM NOCH MIETE ??? - GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG
        SCHATZ...WARUM NOCH MIETE ??? - GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG 
        Tawern
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
        280.990 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EIN TRAUM IN TAWERN... GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG
        EIN TRAUM IN TAWERN... GRUNDSTÜCK - MASSIVHAUS STEIN AUF STEIN - SCHLÜSSELFERTIG 
        Tawern
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        315.990 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiges Familiendomizil
        Neuwertiges Familiendomizil 
        Wincheringen
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wellen/Mosel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wellen/Mosel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wellen/Mosel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wellen/Mosel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wellen/Mosel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wellen/Mosel oder 4-Zimmer-Wohnung in Wellen/Mosel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wellen/Mosel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wellen/Mosel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wellen/Mosel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wellen/Mosel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wellen/Mosel.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wellen/Mosel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.