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    Online seit: 27.05.2025

    Hochwertig saniertes Bauernhaus mit 3 möblierten Wohnungen & voll ausgestatteten Gastronomie

    54441 Trassem
    820.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    152 m²
    Wohnfläche
    2.551 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVSaunaWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 820.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    54441 Trassem
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der aufwendig sanierte, typisch regionale Bauernhof im malerischen Trassem – mitten im touristischen Hotspot zwischen Saar und Mosel im Vier‑Länder‑Eck (Deutschland / Luxemburg / Frankreich / Belgien) – glänzt heute in modernem Gewand. Das historische Ensemble verbindet cooles Design mit Funktionalität: Drei hochwertige vollmöblierte Wohnungen, mit kleinem Sauna‑ & Wellnessbereich. Zusätzlich, ideal für ambitionierte Gastronomen, ein komplett eingerichtetes Restaurant‑Café mit einer voll ausgestattete Profiküche,- einer stylish eingerichtete Event‑Location (bis 30 Personen),- sowie eine Boutique.

    Lage

    Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trassem, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Saar-Mosel-Raumes. Die ruhige Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur, während gleichzeitig die pulsierenden Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar sind. Trassem zeichnet sich durch seine freundliche Dorfgemeinschaft und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Verkehrsnetze aus. Die umliegende Region lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden. Dieses charmante Landhaus bietet somit nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Ecken Deutschlands zu genießen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.
    Logo Herr Sandro Mezzarano

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Sandro Mezzarano

    Impressum

    Exposé-ID: 29099780  |  Referenz-ID: WI 55346


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