


Online seit: 14.07.2025
Traumhaus mit parkähnlichen Garten unmittelbar an der Luxemburger Grenze
54310 Ralingen620.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1.357 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 620.000 € |
Angaben zur Provision: | Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Beschreibung
Betreten wird das Haus mit einer Wohnfläche von 150m2 und einer gesamt Nutzfläche von 180m2 durch eine geräumige Diele, von der aus alle Bereiche des Hauses zugänglich sind. Hier wird man gleich von vielen kleinen Details überrascht, welche zum Wohlfühlen einladen. Darauf folgt ein perfekt geschnittener Grundriss, welcher sich um das Treppenhaus legt.
Die offene Treppe in die obere Etage, sowie eine Galerie bieten den zentralen Bestandteil, Kommunikation zwischen den Etagen und Platz für den Wodtke-Kaminofen.
Im lichtdurchfluteten offenen Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll ausgestattete Küche im Landhausstil mit separater Speisekammer. Von hier aus geht es über in den großzügig gestalteten Essbereich und weiter in die gemütliche Couchecke. Das gesamte Erdgeschoss besticht mit vielen Details, wie Fußbodenheizung unter mediterranen Fliesen und Lehmputz an den Wänden.
Zudem liegt im Erdgeschoss auch gleich das erste vollausgestattete Tageslichbad.
In die Doppelgarage, welche sehr großzügig mit Überlänge und Wasseranschluss ist , gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Platz bietet für Nibe-Luftwärmepumpe, Waschmaschine , Schuhschränke ....
Von allen Bereichen im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit in den sehr einladenden Garten und auf die Terrasse zu gelangen .
Im Obergeschoss sind alle Zimmer und das Bad um das offene Treppenhaus gelegen. Vier großzügige Zimmer alle sehr hell mit jeweils zwei Fenster zu unterschiedlichen Seiten und sehr hohen Decken. Zwei der Zimmer haben zudem Ausgang zu einer möglichen Dachterrasse. Die Dachterrasse sowie die meisten Zimmer haben Fernblick.
Die hohen Decken , viel Licht ,die Ausstattung mit viel Holz und Lehm geben hier nochmal eine besonders gute Atmosphäre und lassen in der Nutzung der Räume alles offen.
Zudem liegt mittig der vier Zimmer das zweite voll ausgestattete Bad ( mit Badewanne ).
Umgeben von einem einladenden, eingewachsenen Garten (Gesamtgrundstück 1357m2) bietet das Haus innen sowie auch außen
Lage
Der Ort Kersch liegt im Naturpark Südeifel, umgeben von Wald, Wiesen und Felder, mit viel Weitblick. Das Haus liegt in einer Sackgasse, im Sommer von der Straße nicht einsehbar (oben an der Straße gibt es drei gepflasterte Gästeparkplätze ) mit direktem Zugang in die Natur. Das gesamte Wohnumfeld ist sehr ruhig und familienfreundlich. Abseits des Stadttrubels und doch so nah, 12 Minuten bis Trier Zentrum, 30 Minuten bis Luxemburg Stadt. Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Einkaufen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Exposé-ID: 29189629 | Referenz-ID: MP242
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