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      • Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden
        Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden 
        Ernzen
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden
        199.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • IRREL: Attraktiver Neubau mit grandioser Aussicht
        IRREL: Attraktiver Neubau mit grandioser Aussicht 
        Irrel
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        k.A.
        Preis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • **Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage**
        **Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage** 
        Ferschweiler
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        499.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage**
        **Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage** 
        Ferschweiler
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau, voll klimatisiert
        519.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes- und Lichtdurschflutenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
        Modernes- und Lichtdurschflutenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! 
        Echternacherbrück
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        795.000 €
        Kaufpreis
        398 m²
        Wohnfläche
      • Traumhaus oder Renditeobjekt  mit 270 m² Wohnfläche
        Traumhaus oder Renditeobjekt mit 270 m² Wohnfläche 
        Echternacherbrück
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Grenznahes Einfamilienhaus mit Gartenoase und landwirtschaftlichem Grundstück
        Grenznahes Einfamilienhaus mit Gartenoase und landwirtschaftlichem Grundstück 
        Prümzurlay
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Bollendorf-Weilerbach
        Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Bollendorf-Weilerbach 
        Bollendorf
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        249.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Renditeobjekt mit 11 Wohneinheiten und Kommerz in direkter Grenznähe!
        Renditeobjekt mit 11 Wohneinheiten und Kommerz in direkter Grenznähe! 
        Echternacherbrück
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.690.000 €
        Kaufpreis
        1.085 m²
        Wohnfläche
      • Haus in ruhiger und sonnige Lage
        Haus in ruhiger und sonnige Lage  
        Prümzurlay
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        263.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neuwertiges Reihenmittelhaus ohne Garten im Zentrum von Echternach !
        Neuwertiges Reihenmittelhaus ohne Garten im Zentrum von Echternach ! 
        Echternach
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenhaus mitten im Herzen von Echternach! - RESERVIERT ! -
        Reihenhaus mitten im Herzen von Echternach! - RESERVIERT ! - 
        Echternach
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus zu verkaufen in Minden
        Haus zu verkaufen in Minden 
        Minden , Sauer, Auf Bäschelt 5
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charaktervolles Objekt  mit Historie im Herzen von Bollendorf !
        Charaktervolles Objekt mit Historie im Herzen von Bollendorf ! 
        Bollendorf
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • REMAX - Der Holsthumer Bornweg liegt mit einem Investoren-/Eigentums-Komplex in Reichweite von Irrel
        580.000 €
        Kaufpreis
        918 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Traumhaus mit 296 m² Wohnfläche
        Traumhaus mit 296 m² Wohnfläche 
        Holsthum
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        k.A.
        Preis
        296 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Doppelhaus mit drei Wohneinheiten in Grenznähe
        Doppelhaus mit drei Wohneinheiten in Grenznähe 
        Bollendorf
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gepflegtes und ansprechendes Einfamilienhaus an der luxemburgischen Grenze
        Gepflegtes und ansprechendes Einfamilienhaus an der luxemburgischen Grenze 
        Ralingen a d Sauer
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garten und 2 Garagen!
        Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garten und 2 Garagen! 
        Ralingen a d Sauer
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        355.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Haus in Bollendorf zu verkaufen (DE)
        Haus in Bollendorf zu verkaufen (DE) 
        Bollendorf, In den Rauschen 24
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne
        515.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ernzen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ernzen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ernzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ernzen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ernzen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ernzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ernzen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ernzen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ernzen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ernzen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ernzen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ernzen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ernzen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.