Exklusives Einfamilienhaus mit Fernblick in Trier-Zewen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung befindet sich auf einem 614 qm großen Grundstück in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Trier Zewen. Diese Immobilie eignet sich für große Familien und ganz besonders für Berufspendler nach Luxemburg. In fußläufiger Entfernung erreicht man die Grundschule, den Kindergarten oder den Bahnhof. Im Stundentakt fahren Züge nach Luxemburg Stadt oder Konz/Saarburg. In Richtung Trier sogar mit noch kürzerer Taktung, mit Anbindung nach Wittlich und Koblenz. Hier können Sie ganz auf das Auto und den Verkehrsstress verzichten.

AUSSENBEREICH & FASSADE - Dacheindeckung mit Naturschiefer (erneuert in 2010) - Fassade komplett mit glasierten Sockelriemchen verkleidet - langlebiger Schutz vor Witterungseinflüssen - eine geräumige Garage bietet Platz für einen PKW, sowie Abstellfläche für Fahrräder, Recyclingtonnen, etc. - weiterer Stellplatz in der Garageneinfahrt - BIOHORT -Gerätehaus 5 m² TERRASSE & GARTEN - Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein mediterraner Freisitz mit herrlichem Panoramablick über die Dächer von Zewen bis hinüber nach Trier und Konz. - Barrierefreier Zugang zur Terrasse unmittelbar aus dem Wohnbereich - Der angrenzende Garten mit seinen Anpflanzungen bietet effektiven Schutz vor unerwünschten Einblicken. - Eine architektonische Besonderheit ist die tief heruntergezogene Dachhaut, in Verbindung mit einer filigranen Giebelverglasung. Hierdurch entsteht ein geschützter Aussenraum, der auf vielfältige Weise genutzt werden kann. ENERGIE & TECHNIK - Ölzentralheizung mit Brennwerttherme (erneuert 2008) - alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sparrenvolldämmung im Dachbereich - Energieeffizienzklasse C WOHN & NUTZFLÄCHE - 215 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 148 m² Nutzfläche - ideal für eine große Familie ERDGESCHOSS: - Voll möblierte Küche mit Speisekammer - Diele mit Garderobe und Gäste-WC - Arbeitszimmer mit Einbauschrank - Ein großer Wohnbereich bestehend aus Speisezimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer Durch eine großzügige Verglasung geniessen Sie in allen Räumen eine herrliche Aussicht ins Freie. An kalten Wintertagen entspannen Sie vor dem flackernden Kaminfeuer, Durch eine hochschiebbare Frontverglasung des Brennraums wird der Wohnraum effektiv geschützt vor Rauch oder Funkenflug. OBERGESCHOSS: - Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Loggia - 3 weitere Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und separatem WC DACHBODEN: Der hervorragend wärmeisolierte Dachboden ist ein wichtiger Bestandteil der thermischen Gebäudehülle und trägt

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Der Verkauf erfolgt ohne das gezeigte Mobiliar, mit Ausnahme der Einbauküche und mehrerer Einbauschränke, die im Verkaufspreis enthalten sind. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes. Für diese exklusive Immobilie stellen wir Ihnen einen digitalen Rundgang zur Verfügung, anhand dessen Sie einen noch besseren Einblick in Aufteilung und Ausstattung dieses Hauses erhalten können. Sollte das von Ihnen bevorzugte Immobilienportal aus technischen Gründen den digitalen Rundgang nicht anzeigen, schauen Sie einfach auf unserer Webseite WWW.IMMMO.EXPERT Wenn Sie mehr über dieses repräsentative Anwesen in erstklassiger Lage erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.