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    Online seit: 19.05.2025

    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in der Gartenstadt Wismar

    23966 Wismar
    199.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 241 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23966 Wismar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der beliebtesten Wohngebiete Wismars – der Gartenstadt! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses vereint ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und einer charmanten Nachbarschaft. Die Highlights im Überblick: ▪ Wohnfläche: ca. 75 m² ▪ Zimmer: 3 sehr gut geschnittene Räume ▪ Balkon: großzügig, in Südwestlage – ideal zum Sonnenbaden und Entspannen ▪ Lage: 1. Obergeschoss ▪ Kfz-Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive ▪ Keller: für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), einer separaten Küche sowie einem Bad mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein echtes Highlight! Zusätzlicher Komfort: ▪ Waschmaschinenraum und Trockenraum im Keller ▪ abschließbarer Fahrradraum ▪ gepflegte Außenanlagen und ruhige Hausgemeinschaft Die Gartenstadt ist für ihre grüne Umgebung, gute Anbindung und Nähe zur Innenstadt bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen befinden sich in direkter Umgebung. Fazit: Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale im Überblick: ▪ Massive Bauweise – solide und langlebig ▪ Verblendfassade – wartungsarm und optisch ansprechend ▪ 2-Scheiben-Isolierverglasung – guter Wärmeschutz und Schallschutz ▪ Balkon in Südwestlage – sonnig und ideal zum Entspannen ▪ Moderner, funktionaler Grundriss – optimale Raumaufteilung ▪ Altersgerecht modernisierte Dusche – großzügig und komfortabel ▪ Neue Heizungsanlage (2020) – effizient und energiesparend ▪ Keller vorhanden – zusätzlicher Stauraum ▪ Fahrradabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller ▪ Außenstellplatz inklusive – bequemes Parken direkt am Haus Diese Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

    Lage

    Lagebeschreibung – Wohnen, wo andere Urlaub machen: in der Gartenstadt Wismar Die charmante Hansestadt Wismar liegt direkt an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern und zählt nicht nur zum UNESCO-Welterbe, sondern auch zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubszielen der Region. Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet "Gartenstadt", das für seine ruhige Lage, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung bekannt ist. Wismar bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot (u. a. Theater, Museen, Veranstaltungen am Hafen) sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und eine Hochschule sind vor Ort – Bildung wird hier großgeschrieben! Durch die gute Verkehrsanbindung ist Wismar bestens vernetzt. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Fernziele. Über die nahegelegene A20 und B105 sind Rostock, Schwerin, Lübeck und Hamburg zügig erreichbar. Auch die Flughäfen in Rostock-Laage und Hamburg sind gut an das Straßennetz angebunden. Die Nähe zur Ostsee verleiht der Stadt ein besonderes Flair – ob ein Spaziergang am historischen Hafen, ein Badetag am Strand oder Wassersport in der Wismarer Bucht: Das maritime Lebensgefühl ist allgegenwärtig. Fazit: Die Lage dieser Immobilie vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Ostseenähe schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas IMPRESSUM Angaben gemäß § 5 TMG: implace GmbH Sitz der Gesellschaft: Turnerweg 1 23966 Wismar Kontakt: Telefon: 03841 210170 Telefax: 03841 210171 E-Mail: info@implace.de Web: www.implace.de Handelsregister: Amtsgericht Schwerin HRB 11187 Geschäftsführer: André Blaffert Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE283062672 Erlaubnis: Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Absatz 1 Nummer 2 GewO Immobiliardarlehensvermittlerregister Einsehbar unter www.vermittlerregister.info, Register-Nr.: D-W-185-IBX7-88 Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler) IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO (Darlehensvermittler) Hansestadt Wismar, Gewerbeamt, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de Mitgliedschaften: Mitglied der Industrie- und Handelskammer zu Schwerin IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin , Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/ Universalschlichtungsstelle Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Andre Blaffert

    ohne-makler

    Andre Blaffert

    Impressum

    Exposé-ID: 29079854  |  Referenz-ID: 361016


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