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    Online seit: 19.05.2025

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ostseenähe

    23942 Dassow
    210.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 210.000 €
    Hausgeld: 296 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23942 Dassow
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage – nur ca. 7 Fahrrad-Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt! Diese einmalige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus entspannter Strandnähe und modernem Wohnkomfort. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Vinylboden und große Fensterfronten unterstrichen wird. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das gemütliche Wohnzimmer bietet reichlich Platz für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag in einer friedlichen Atmosphäre ausklingen lassen. Die moderne Einbauküche ist mit soliden Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das helle Vollbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist somit bestens für den täglichen Komfort ausgelegt. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite anstreben, aber auch für Selbstnutzer, die die Ruhe und die Nähe zur Ostsee schätzen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl – überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -Moderne Einbauküche: Funktional und stilvoll gestaltet. -Vollbad: Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. -Hochwertiger Vinylboden: Neu verlegt im Sommer 2023. -Großer Balkon: Mit zwei Zugängen und herrlichem Ausblick. -Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz inklusive. -Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden. -Rollläden: An allen Fenstern für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. -Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen und Genießen. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert: -Neue Gastherme: Installiert 2022/2023. -Hebeanlage: Erneuert im Jahr 2023. -Außenpumpe: Neuanschaffung im Jahr 2025. -Dach: Befindet sich in einem guten Zustand.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Feldhusen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg. Diese ruhige Wohnlage bietet sowohl Naturliebhabern als auch Ruhe suchenden Stadtmenschen ein perfektes Zuhause. Feldhusen liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von Feldern und Wiesen. Das angrenzende Vogelschutzgebiet garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine einzigartige Atmosphäre der Erholung und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Ostsee ist ein weiterer Pluspunkt: In wenigen Minuten erreichen Sie die feinsandigen Strände, die zum Baden, Spazieren und Verweilen einladen. Die Region um Dassow ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier finden Sie zahlreiche Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die Hansestadt Lübeck ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangeboten. Auch Wismar ist in rund 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und lädt mit seiner historischen Altstadt zum Bummeln und Entdecken ein. Der Ort Dassow selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer Grundschule. Darüber hinaus gibt es eine Busverbindung in die umliegenden Städte. Dank dieser optimalen Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provision für Käufer: Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Angaben gemäß § 5 DDG: Adrian Ilja Chachuzki Ziegelstraße 146 23556 Lübeck Deutschland Kontakt: Telefon: 0175-2063843 E-Mail: ilja.chachuzki@gmail.com Erlaubnis nach § 34c GewO: Erlaubnis erteilt durch: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Deutschland Website: https://www.ihk.de/schleswig-holstein Berufsbezeichnung: Immobilienmakler (IHK) Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Deutschland Website: https://www.ihk.de/schleswig-holstein Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Adrian Ilja Chachuzki

    ohne-makler

    Adrian Ilja Chachuzki

    Impressum

    Exposé-ID: 29080198  |  Referenz-ID: 361090


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