Helle, gut vermietete 1-Zi.-Whg. mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil eines Wohnensembles mit insgesamt 27 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG - ein Aufzug ist vorhanden. Sie ist sehr gepflegt, seit über 7 Jahren gut vermietet und damit insbesondere für den Kapitalanleger ideal geeignet. Aufteilung und Daten: - knapp 29 m² großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon - sep. Küche mit EBK - kleines Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Laminatboden Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ebenso ein TG-Stellplatz, der für 15.000 € mit verkauft wird (Gesamtpreis Wohnung und TG-Stellplatz: 204.000 €). Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, Jahres-Nettomieteinnahmen 5.160 €. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen! Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 97.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.