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Pflegeappartement im bereits laufenden Betrieb mit neuem Pachtvertrag vom 01.10.2023 mit 20 Jahre Laufzeit + 2x 5 Jahre Verlängerungsoption zu verkaufen. In der malerischen oberbayerischen Gemeinde Unterammergau erstreckt sich ein Gelände von etwa 5.528 Quadratmetern entlang des Lachenbachs, auf dem ein Seniorenheim mit 91 Pflegezimmern und 25 betreuten Wohneinheiten errichtet wurde. Zudem wurde ein Personalhaus mit zehn Wohnungen geschaffen. Dieses Pflegezentrum, das sich bereits kurz nach seiner Eröffnung großer Beliebtheit erfreut, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ufer der Ammer entfernt. Hier wurde vor einer idyllischen Kulisse ein komfortables und seniorengerechtes Wohnumfeld geschaffen, das seinesgleichen sucht. Basierend auf den Pflegequoten des Statistischen Bundesamtes ergab sich im Jahr 2016 im gesamten Landkreis Garmisch-Partenkirchen eine Zahl von 442 Senioren mit erheblich eingeschränkten Alltagskompetenzen. Weitere Berechnungen des Statistischen Bundesamtes verdeutlichen, dass die Pflegebedürftigkeit in den Altersgruppen ab 80 Jahren stark ansteigt. Im Jahr 2013 lebten bereits 2.368 pflegebedürftige Menschen im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, und Prognosen der Bertelsmann Stiftung deuten darauf hin, dass diese Gruppe in den kommenden Jahren weiter wachsen wird. Bis zum Jahr 2030 wird voraussichtlich eine Anzahl von 3.371 Personen im Landkreis auf Betreuung angewiesen sein, wovon 1.156 auf stationäre Pflege angewiesen sein werden.

Pflegeappartement 40 mit MEA 6,54 24,36 Wohnfläche 22,55 Gemeinschaftsfläche 44,26 Gesamtfläche - Vertraglich vereinbarte Mieteinnahme pro Monat € 478,30 - Hausgeld ca. 42,00 € - Indexierter Pachtvertrag auf 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption - Neuer Betreiber - Seniorenwohnen Ammertal GmbH - KfW 55 - nachhaltiger Energieträger - Pellet

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.